Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten zeitlich begrenzt Siehe Objektbeschreibung

Klingerstr. 31 in Köln

Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026:

Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.

Die Aktion gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Die Erstattung erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht umfasst sind insbesondere Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.




Zum provisionsfreien Verkauf steht eine gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen und 15 Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage und überzeugt durch ihre solide Vermietung.

Die Wohnung ist seit November 2022 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 7.293 EUR zuzüglich Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 417,00 EUR, wovon rund 125 EUR nicht umlagefähig sind.

Optional können ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker) in der nahegelegenen Tiefgarage erworben werden. Dies stellt insbesondere in innerstädtischen Lagen einen attraktiven Mehrwert dar.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40425-12 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

gepflegter Zustand; innenliegendes Bad; Balkon; Aufzug; Keller

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, 5 Etagen