Nur 588 € Kaufpreis pro m² vermietbare Fläche - Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Selb
Kaufpreis
342.000 €
Adresse
95100 Selb
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Lage
Straße nicht freigegeben
95100 Selb
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Finanzierung
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Objektbeschreibung
-der Kaufpreis bietet dem Investor finanziellen Spielraum für Renovierungen und einer Lösung zur energetischen und Brandschutz relevanten Ertüchtigung
-folgende Belegungen zeigen sich für die Zeit ab August 2026:
EG: bisher KiTa-Nutzung - frei für den Käufer
1. OG links: Wohnung ver…
-folgende Belegungen zeigen sich für die Zeit ab August 2026:
EG: bisher KiTa-Nutzung - frei für den Käufer
1. OG links: Wohnung ver…
-der Kaufpreis bietet dem Investor finanziellen Spielraum für Renovierungen und einer Lösung zur energetischen und Brandschutz relevanten Ertüchtigung
-folgende Belegungen zeigen sich für die Zeit ab August 2026:
EG: bisher KiTa-Nutzung - frei für den Käufer
1. OG links: Wohnung vermietet (Beendigung des Mietverhältnisses wird angestrebt)
1. OG rechts: Büro - frei für den Käufer
2. OG: gesamte Einheit/Büro vermietet
DG: Etagenwohnung frei für den Käufer
-Spitzboden (über Einschubtreppe vom Treppenhaus zugänglich) sowie weite Teile der Kellerfläche frei für den Käufer verfügbar
-alle Einheiten sowohl über Treppenhaus als auch über einen geräumigen, rollstuhlgeeigneten Personenaufzug erreichbar
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 09.07.2026: 232,14 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
-folgende Belegungen zeigen sich für die Zeit ab August 2026:
EG: bisher KiTa-Nutzung - frei für den Käufer
1. OG links: Wohnung vermietet (Beendigung des Mietverhältnisses wird angestrebt)
1. OG rechts: Büro - frei für den Käufer
2. OG: gesamte Einheit/Büro vermietet
DG: Etagenwohnung frei für den Käufer
-Spitzboden (über Einschubtreppe vom Treppenhaus zugänglich) sowie weite Teile der Kellerfläche frei für den Käufer verfügbar
-alle Einheiten sowohl über Treppenhaus als auch über einen geräumigen, rollstuhlgeeigneten Personenaufzug erreichbar
Endenergieverbrauch laut Energieverbrauchsausweis vom 09.07.2026: 232,14 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G.
Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Ausstattung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-314-369 | SIP-ID: 26R3WJXK7YHA
- PLZ
- Ort
- Anzahl Balkone
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Konstruktionsart
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 288,68 m², vermietbare Fläche: 582,14 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5
StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 288,68 m², vermietbare Fläche: 582,14 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
IK-Die ImmobilienKanzlei e.K.
Leuschnerstraße 58, 95447 Bayreuth