3 vermietete Reihenhäuser und 4 Garagen als Kapitalanlage

zum Verkauf stehen 3 Reihenhäuser, 3 Stellplätze und 4 Garagen in
Augustusburger Straße 2a-c in 09557 Flöha bei Chemnitz

Die Umgebung ist durch weitere Einfamilienhäuser geprägt.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Straße in unmittelbarer Nähe der kleinen Wohnanlage. Schulische, soziale und kirchliche Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum.

Die kleine, gepflegte Wohnanlage wurde ca. 1994/1995 auf einem großzügigen Grundstück errichtet. Es entstanden insgesamt 6 Wohnhäuser in Form von Doppelhaushälften in Massivbauweise. Die Häuser haben zwei Grundrisstypen. Die Häuser sind eingeschossig mit einem ausgebauten Satteldach. Zusätzlich ist der Spitzboden ausgebaut. Hier befindet sich auch die Gastherme. Die Häuser sind nicht unterkellert.

Jedes Haus verfügt über ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein Studio im Dachgeschoss, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das helle Wohnzimmer grenzt direkt an eine, ca. 16 m² großer Terrasse. Der Garten bietet zu jeder Jahreszeit ausreichend Spiel- und Erholungsraum.

Die Häuser sind jeweils mit einer Vaillant Gastherme ausgestattet, welches sich im Dachgiebel befindet. Die Gastherme im Haus 2c wurde 2020 erneuert. Alle anderen Gasthermen stammen aus dem Jahr 1996.

Jedes Haus hat neben der Garage zusätzlich noch einen Geräteschuppen. Zum Angebot gehört noch ein Stellplatz und eine separate Garage.

SonstigesDie Häuser und Garagen wurden auf einem Erbpachtgrundstück errichtet. Die Erbpacht im Jahr beträgt insgesamt 3.924,14 €.

Die Gesamtmieteinnahmen inkl. Garagen betragen 29.400,00€ (zzgl. Nebenkosten).StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone und Terrassen: 1