Einfamilienhaus mit großem Garten in Regenstauf

Regenstauf, ein Markt im Herzen der Oberpfalz, bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Kleinstadtatmosphäre und einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.t Regenstauf bietet eine großartige Infrastruktur für Familien. Unser Einfamilienhaus, das zentrumsnah liegt, ist der perfekte Ort, um ein harmonisches Familienleben zu führen. Für die Schulausbildung Ihrer Kinder stehen Ihnen eine Realschule und eine weitere Schule in wenigen Gehminuten Entfernung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Hochschule, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar ist. Für die jüngsten Familienmitglieder gibt es vier Kindergärten in der Umgebung, die ebenfalls mit dem Fahrrad erreicht werden können. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Arztpraxis und zwei Apotheken, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf bieten sich Supermärkte wie Netto, EDEKA und Rewe an, die alle mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Ein Einkaufszentrum, das Regental Center, sowie ein Baumarkt und eine Drogerie wie dm runden das Angebot ab. Freizeitaktivitäten sind in Regenstauf reichlich vorhanden. Restaurants, mehrere Kneipen und Bars bieten eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen. Für sportliche Aktivitäten gibt es das Stadion an der Bayernstraße, den Skaterpark Regenstauf und das Sport-Center-Regenstauf, alle mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Fitnessstudio (Clever Fit) ermöglicht es Ihnen, sich auch innerhalb der Stadt fit zu halten. Naherholung findet man in den Parks wie dem Park Regentalbad, dem Albert-Plagemann-Kreislehrgarten oder dem Bewegungspark, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit der Zugstation Regenstauf und der Bushaltestelle Regenstauf Sonnenwinkel in der Nähe, ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr problemlos gewährleistet. Unser Einfamilienhaus in Regenstauf bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Infrastruktur, um ein glückliches und erfülltes Familienleben zu führen.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich zentrumsnah gelegen in Regenstauf und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Wohnfläche von ca. 142 Quadratmetern über 2 Etagen auf einer Grundstücksfläche von 755 Quadratmetern. Das Objekt wurde im Jahr 2004 kernsaniert, das Dach erneuert und gedämmt, ebenso im Zuge dessen, auch die Heizung auf Gas-Brennwert umgerüstet. Dabei achteten die Eigentümer sehr darauf, die ursprüngliche Atmosphäre und Bauweise durch Erhaltung von Sichtmauerwerk und offenen Dachbalken zu bewahren. (siehe Bilder) Die Gaskosten im vergangenen Abrechnungszeitraum beliefen sich auf ca. 1.500€ und 4 Ster Holz jährlich bei einer Bewohnung mit 4 Personen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer und eignet sich ideal für Familien. Ein großer Wohn-Ess-Bereich mit Holzofen, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Büro bzw. Kinderzimmer sind im Erdgeschoss untergebracht. Dazu befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, inkl. WC im Obergeschoss. Der großzügige Garten und die Terrasse eröffnen Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungs-Möglichkeiten, die vor Allem auch Familien mit Kindern und/oder Haustieren sehr entgegenkommen. Zudem bestehen im Garten bereits Nebengebäude, durch die sich ebenfalls mehrere Optionen vom Abstellen von Gartengeräten, bis hin zur Unterbringung einer ``Werkstatt``, anbieten. Im Zugangsbereich kann ein KFZ abgestellt werden. Beachten Sie bitte die aussagekräftigen Bilder und lassen Sie den Charme des Hauses und die Lage des Grundstücks bei einer Besichtigung auf sich wirken.