Einfamilienhaus in Großenseebach...Platz für Wohnideen!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Großenseebach im Landkreis Erlangen-Höchstadt. Das gepflegte Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ist besonders bei Familien sowie Berufspendlern beliebt. Kindergarten, Kindertagesstätte und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden und werden regelmäßig durch den Schulbus angefahren (seebachwichtel.de). Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, während die Autobahn A3 kurze Wege nach Erlangen, Herzogenaurach, Höchstadt und Nürnberg ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht Großenseebach zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Auf einem 410 m² großen Grundstück befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Betonbauweise mit ca. 118 m² Wohnfläche. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Eine Fertiggarage mit integriertem Geräteschuppen rundet das Angebot ab. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einen eingewachsenen Garten, eine separate Küche und einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss, das sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder auch als Schlafzimmer nutzen lässt. Ein Duschbad auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht bei Bedarf sogar ebenerdiges Wohnen. Die Treppe ins Dachgeschoss ist derzeit mit einem Treppenlift ausgestattet, der bei Bedarf problemlos entfernt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit französischem Balkon, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Der Keller bietet mit Hobbyraum, Werkstatt und mehreren Lagerräumen reichlich Nutzfläche. Eine gemütliche Pergola am Hauseingang lädt zum Verweilen ein, während der eingewachsene Garten ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet. Ein praktisches Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten. Für eine komfortable Gartengestaltung ist zudem eine Bewässerungsanlage installiert. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und in ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort verwandeln.