Gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumangebot in ruhiger Lage

Unser Einfamilienhaus in Scheeßel bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Erreichbarkeit, ideal für Familien, die einen harmonischen Lebensraum suchen. Scheeßel ist der Kernort der Gemeinde Scheeßel mit ca. 7.000 Einwohnern. Inmitten schöner Natur gelegen (u.a. angrenzend an die Lüneburger Heide), verfügt Scheeßel über eine hervorragende Infrastruktur mit eigenem Bahnhof. Die Großstädte Hamburg und Bremen sind sowohl über die A1 als auch mit der Bahn innerhalb von 60 Minuten zu erreichen. Der ortseigene Bürgerbus steht für Fahrten in und um Scheeßel täglich zur Verfügung. Geprägt wird der Ort durch seine zahlreichen Freizeit- und Kultureinrichtungen, wie z.B. dem Beekebad, dem Meyerhof mit eigenem Museum, dem Eichenring mit dem jährlich stattfindenden Hurricane Festival oder der Scheeßeler Mühle. Die ortsansässigen Vereine gestalten das Jahr in Scheeßel durch ihre vielen Feste und Aktionen, so finden z.B. jährlich der „Scheeßel Tag“, Trachtenbegegnungen oder das Museumsfest statt. Alles was das Herz begehrt findet man in den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieeinrichtungen in und um Scheeßel. Auch die ärztliche Versorgung vor Ort ist durch verschiedene Fach- & Allgemeinärzte gewährleistet. Von der Kinderkrippe zum Kindergarten, zur Grundschule bis hin zu den weiterführenden Schulen (Gesamtschule und Gymnasium Eichenschule) ist die Kinderbetreuung und Bildung vor Ort gesichert.

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Scheeßel erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Auf einem 612 m² großen pflegeleicht angelegten Grundstück überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Die Immobilie ist derzeit langjährig vermietet und eignet sich somit auch als interessante Kapitalanlage. Grundsätzlich ist auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit entsprechendem Umbau problemlos möglich, entsprechende Anschlüsse wurden im Dachgeschoss bereits beim Bau des Hauses berücksichtigt. Der Eingangsbereich geht unmittelbar in den Flur des Erdgeschosses über und vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Hier erhalten Sie einen direkten Zutritt in das kürzlich hochwertig, renovierte Duschbad, welches modernen Wohnkomfort bietet. Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Ausgang zu dem rückwärtigen Grundstücksteil. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und dem vorbereiteten Kaminanschluss eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Von hier sowie von der angrenzenden Küche mit gemütlicher Essecke gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angelegten Garten – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende im Freien. Vervollständigt wird das Raumangebot des Erdgeschosses mit einem kleinen Abstellraum unter der Treppe und einem weiteren Zimmer. Über eine massive, geflieste Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie vier helle und gut geschnittene Zimmer, die sich individuell an die persönlichen Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Das geräumige, zeitlos gestaltete Vollbad bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden. Dieser ist in zwei Bereiche unterteilt und bietet neben der Heizungsanlage zusätzliche Lager- und Abstellfläche sowie einen flexibel nutzbaren Raum mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, der komfortable Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum für Ihre Fahrräder, Gartengeräte uvm. bietet. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und der pflegeleicht angelegte Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung im EG - Außenrollläden - ausgebauter Spitzboden - neue Heizungsanlage: ca. 2021 - Austausch Laminat Dachgeschoss: ca. 2023 - Renovierung Duschbad Erdgeschoss: 2025

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de