GREIMERATH - nahe Trier - Einfamilienhaus

Greimerath ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Greimerath liegt am Fuß des Schwarzwälder Hochwalds unmittelbar an der Grenze zum Saarland und gehört zum Naturpark Saar-Hunsrück.

Zu Greimerath gehören auch die Wohnplätze Erlenhof, Ferdinandshaus, Marienhof und Panzhaus. Die Nachbargemeinden von Greimerath sind Serrig, Irsch und Zerf im Landkreis Trier-Saarburg sowie Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern.

Aus keltischer Zeit stammt ein Schutzwall am "Köpfchen am Kälberborn". Aus Römischer Zeit wurden Grabstellen und Grabhügel gefunden sowie ein kreisförmiger Grabstein (etwa 300 n. Chr.), der im Jahre 1889 in das Rheinische Landesmuseum Trier kam.

Ein Zeltplatz, ein Sportplatz, ein Angel-Weiher und die Schneeberghütte, die als Treffpunkt und für Feiern genutzt wird, ermöglichen es, die Natur in der Freizeit voll auszukosten. Auch Touristen sind bereits auf den Geschmack gekommen und machen in Greimerath Urlaub. Neben Übernachtungsmöglichkeiten und einer Bäckerei gibt es zwei Gastronomiebetriebe. Außerdem kommen in den Ort mobile Supermärkte. Größere Einkäufe erledigen viele Einwohner in Zerf ( Norma ) sowie im saarländischen Losheim, das in rund zehn Minuten mit dem Auto über die B 268 zu erreichen ist. Eine betreute Wohngemeinschaft für Senioren befindet sich im Ortskern.

Hier finden Sie weitere Infos zu Greimerath: https://www.saarburg-kell.de/leben-wohnen/ueber-uns/ortsgemeinden/greimerath/

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Greimerath überzeugt mit seiner soliden Bauweise, einer attraktiven Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnumfeld. Das im Jahr 1956 errichtete Haus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 40 m² Nutzfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Die Ausstattung mit Fliesen, Teppichboden und Parkett schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Das ca. 536 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides Zuhause mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Greimerath.

Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattungsbeschreibung!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Die von der Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Immobilien Agentur Engel & Fehmer GmbH daher nicht übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Erdgeschoss:
- Eingang
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Zugang Heizungsraum und Nutzfläche und Zugang zum Garten und Terrasse, sowie Zugang zur Garage
- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche

1. Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
- ein Schlafzimmer
- weitere Ausbaufläche

Außenbereich:
- Terrasse
- Garten

StichworteNutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur Realschule: 12.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.22, Distanz zum Gymnasium: 12.33, Distanz zum Flughafen: 52.50, Distanz zur Autobahn: 22.77, Distanz zum Bus: 2.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.17, Distanz zur Hauptschule: 12.33