Gemütliches Einfamilienhaus mit Carport und schönem Garten

Die rund 1.350 Einwohner zählende Ortsgemeinde Bleialf ist Unterzentrum für die Region im nordwestlichen Teil des Kreises Bitburg-Prüm. Bleialf als staatlich anerkannter Erholungsort liegt in der Schneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm. Eine gute Verkehrsanbindung über die A 60 sowie die vorhandene Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken, Gewerbebetriebe und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten machen Bleialf zum beliebten Wohnort.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in ruhiger Wohngegend in Ortsrandlage. Die optimal ausgenutzte Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Erdgeschoss: Diele, erneuertes Gäste-WC, Küche sowie geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und mit Zugang auf die große Terrasse. Dachgeschoss: Flur, drei Schlafzimmer und ein Bad mit WC, Doppelwaschtisch, Eckwanne und Dusche. Kellergeschoss: heller großer Raum mit Fenster und einem Ausgang zum rückwärtigen Grundstück, Heizungsraum sowie Waschküche. Ausstattung: Fertighaus von PBW, auch als Davinci Haus bekannt, Holztafelbau, innenseitig mit Mineralfaserdämmstoff gefüllt, Giebel teilweise mit Naturschiefer verkleidet, massiv gemauerter Keller, überwiegend doppelt verglaste Holzfenster, Holzbalkendecke, Beheizung mittels Niedertemperatur-Ölzentralheizung (Baujahr 2004) incl. Brauchwassererwärmung, zusätzlicher Pelletsofen im Wohnzimmer, Fußböden mit Fliesen und Laminat. Das Gartengrundstück ist angelegt mit Rasenflächen, Sträuchern und schattenspendenden Bäumen, gepflasterte Hoffläche zum Carport sowie einer großen Terrasse. Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.