Gemütliches Reihenmittelhaus in Kleinblittersdorf!

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kleinblittersdorf im Regionalverband Saarbrücken. Die attraktive Grenzgemeinde liegt direkt an der Saar sowie am UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zu Frankreich und die Landeshauptstadt Saarbrücken profitieren Bewohner von einem hohen Freizeitwert sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Saarbrücken ist in rund 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar, ebenso die französische Stadt Sarreguemines. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen in die gesamte Region. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen. Die Zugstation Kleinblittersdorf ungefähr 700 Meter entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle ist nur rund 200 Meter entfernt. Für die Bildung und Betreuung von Kindern befinden sich eine Schule und ein Kindergarten in wenigen Gehminuten Entfernung. Im Bereich Gesundheit sind eine Arztpraxis und zwei Apotheken in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die Saarauen sowie das Biosphärenreservat Bliesgau laden zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Darüber hinaus sorgen gastronomische Angebote, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen für eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Immobilie verfügt über einen Garten sowie eine Terrasse und schafft damit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Einliegerbereich. Teilweise sind Sanierungs- und Pflegerenovierungen erforderlich, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit bietet, eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Die Wohnfläche von ca. 126 m² teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss (ca. 26 m²): Küche, Badezimmer, Zimmer, Kellerräume Erdgeschoss (ca. 50 m²): Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer Obergeschoss (ca. 50 m²): Flur, drei Zimmer Im Dachgeschoss besteht weiteres Ausbaupotential.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten