LindenQuartier Alpen - Exklusive Wohnung mit Dachterrasse im Staffelgeschoss

Willkommen in Alpen. Hier werden Sie sich wohlfühlen, denn alles was Sie zum Leben benötigen, ist schon da. Alpen bietet seinen Einwohnern – auch den künftigen - eine lebens- und liebenswerte Heimat. Ein überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägte Gemeindegebiet ist Standort für viele Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Industrie. Alpen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung, mit den Autobahnen A57 und A42 in die angrenzenden Niederlande und die Ballungszentren des Ruhrgebietes, ist ideal. Mit den Bundesstraßen B57 und B58 ist zusätzlich eine Hauptverkehrsader gegeben. Auch einen Bahnhof gibt es in Alpen. Die Gemeinde verfügt über vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein ansehnliches Kulturangebot. Für Kinder und Jugendliche bietet Alpen ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten und wird durch ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Kirchen, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Betrieben ergänzt. Der ausgezeichnete Freizeit- und Erholungswert macht die Gemeinde Alpen zu einem lohnenswerten Ziel, auch für Ausflügler und Naherholungssuchende. Ob nun der Familienausflug in den Waldungen der Bönninghardt, mit dem schönen Waldspielplatz oder der Leucht mit über 114 km markierten Wanderwegen, der 37 km langen Radwanderroute „Alpen am Niederrhein“.

Das Haus mit insgesamt 24 Wohneinheiten (2- und 3-Zimmer-Wohnungen) sowie einer Einzelhandelsfläche (Drogerie-Markt mit Lager, Büro- und Sozialflächen) im Erdgeschoss wird unter der Berücksichtigung hochwertiger und moderner Wohnansprüche auf Basis der individuellen Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner errichtet. 23 Tiefgaragenstellplätze und 23 offene PKW-Stellplätze (davon 14 tagsüber für den Drogerie-Markt) stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden. In diesem Haus orientiert sich alles an den aktuellen Bedürfnissen des modernen und zeitgemäßen Immobilienmarktes. Wählen Sie zwischen einer der schönen Obergeschosswohnungen mit großem Balkon oder einem Penthouse mit Dachterrasse. Kein Highlight, sondern eine Selbstverständlichkeit ist der Lift, der Sie in alle Ebenen des Hauses bringt. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der zum Haus gehörenden Tiefgarage oder auf einem der oberirdischen Stellplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 61 - 135 m². Die gut geschnittenen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen werden in barrierearmer Ausführung erstellt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollladen - elektrisch Ausgesuchte Materialien sorgen in allen Räumen für eine hochwertige Haptik und Optik. Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz werden die Wohnungen die Kriterien des KfW-55 Standards erfüllen. Hier nur einige Ausstattungsdetails die für Sie ausgesucht wurden. - Fußbodenheizung in allen Räumen über Wärmepumpe - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung der Haustür - Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss - Wohnflächen von 61 m² - 135 m² - große Balkone oder Dachterrassen - große, ebenerdige Duschen in den modern gestalteten Bädern - Oberbodenbeläge sind bereits im Kaufpreis enthalten

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de