Beeindruckendes Einfamilienhaus mit großem Nebengebäude in Hinte; Ortsteil Osterhusen

Osterhusen ist ein Ortsteil der Gemeinde Hinte in Ostfriesland. Mit etwa 500 Einwohnern. Das Dorf liegt in etwa auf Meereshöhe und befindet sich etwa einen Kilometer östlich von Hinte. Mit etwas mehr als 7.000 Einwohnern zählt Hinte zu den kleineren Gemeinden im Landkreis Aurich. Die Gemeinde Hinte befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadt Emden. Die Kreisstadt Aurich liegt 23 Kilometer nordöstlich, die Stadt Norden 25 Kilometer nördlich.

Dieses besondere Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hinte, Ortsteil Osterhusen mit unverbautem Blick und einem großen Turmgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bis nach Hinte, mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke etc., sind es nur wenige Minuten. Bis zur Seehafenstadt Emden sind es nur wenige Kilometer. Die Aufteilung im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, großzügige Wohnküche mit Einbauküche, großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Gäste-WC, Hobbyzimmer/Werkstatt, Diele, Flur mit Pelletofen, Eingangsflur II. Die Aufteilung im Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Flur mit Pelletofen. Im Keller befinden sich unter anderem der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und diverse Kellerräume als Abstellflächen. Zur Immobilie gehören weiterhin 2 überdachte Terrassen, 2 Balkonterrassen und eine Sonnenterrasse.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Pelletöfen - 2 Abstellplätze mit Tor im Turm (z. B. Motorräder etc.). - Teilkeller Seit Erstellung des Energieausweises wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. Der Endenergiebedarf hat sich damit deutlich verbessert. Unter anderem wurde: - 2019: neue Dacheindeckung mit Isolierung und neuen Dachfenstern - 2019: Einbau von 2 Pelletöfen - 2019: Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss - 2000: teilweise neue Fenster sowie neue Kellerfenster in 2024. Der Keller wurde 2024 in Eigenregie komplett renoviert. Ebenfalls wurden teilweise neue Heizungs-, Strom-, sowie Wasser- und Abwasserleitungen verlegt. Bei dem Turmgebäude handelt es sich ursprünglich um eine Umspannstation. Das Haus wurde als Betreiberwohnung genutzt.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank ! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de