Freistehendes Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung

Kurtscheid liegt mitten im großen Naturpark Rhein‑Westerwald und bietet eine einmalige Kombination aus naturnaher Ruhe und hervorragender Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße 256 erreicht man in etwa 10 Minuten die Autobahn A3 (Köln ↔ Frankfurt) und in rund 20 Minuten das Stadtzentrum von Neuwied, ideal für alle, die schnell zur Arbeit, Einkauf und Freizeit kommen möchten. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Kindergarten, mehrere Spielplätze und ein lebendiges Vereinsleben, das Jung und Alt zusammenbringt. Grundschulen befinden sich in den Nachbargemeinden, weiterführende Schulen in Neuwied, Horhausen und Neustadt/Wied, alles gut erreichbar dank eines ausgebauten Nahverkehrsnetzes. Für die medizinische Versorgung stehen die beiden Krankenhäuser, zahlreiche Facharztpraxen in Neuwied bereit. Ein besonderes Highlight ist die kürzlich eröffnete Aussichtsplattform auf dem ehemaligen Wasserturm, die Besucher aus dem gesamten Kreis mit einem spektakulären Panoramablick begeistert. Kurtscheid vereint naturnahes Wohnen, moderne Infrastruktur und optimale Mobilität.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit optionaler Einliegerwohnung und Vollkeller bietet viel Platz für die ganze Familie sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für das Arbeiten von zu Hause. Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Haus wurde 1980 durch eine Aufstockung erweitert und verfügt heute über drei Etagen. Das Grundstück umfasst ca.1.823 m² und bietet ausreichend Platz im großzügigen Garten mit Teich, welcher sowohl vom Keller-/ als auch vom Erdgeschossbereich zugänglich ist. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hierzu zählen unter anderem modernisierte Innenausbauten, teilweise neue Fenster sowie eine moderne Einbauküche. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Kamin und einen Pelletofen. Highlights im Überblick - ca.1980: Aufstockung des Hauses - ca.1995/ + 2018 : Neue Fenster (teilweise) - ca.1998: Modernisierung Badezimmer im EG - ca.2004: Neue Einbauküche - ca.2010: Pelletofen - ca.2016: Erneuerung Öl-Heizungsanlage

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus Raumaufteilung: Erdgeschoss - ca. 100 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn-/Essbereich - Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Balkon - Terrasse Obergeschoss - ca. 77 m² Wohnfläche - Wohnbereich mit eigenem Balkon - Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Gäste-WC Kellergeschoss - optionale Einliegerwohnung mit zusätzlicher Wohnfläche - Badezimmer - mehrere Kellerräume mit Nutzfläche - Hauswirtschaftsbereiche