Zwischen Stadtleben und Gartenglück - Ihr kleines Refugium zum Wohlfühlen

Die Immobilie liegt sehr zentral im nordöstlichen Teil der Kreisstadt Schleswig. Rund um das Objekt gibt es schöne Spazierwege, um vom Alltag abzuschalten. Zu Fuß ist das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten zu erreichen. Alle Dinge des alltäglichen Lebens und der Wochenmarkt sind fußläufig erreichbar. Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und ist mit der optimalen Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Das Krankenhaus ist in 1 km Entfernung, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, das kulturelle Angebot, verschiedene Sportvereine sowie eine Vielzahl von Geschäften sind ca. 1 - 2 km entfernt. Die Königswiesen - das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau - mit Zugang zur Schlei und auch das Hafengelände geben der Stadt ein maritimes Flair.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist Teil einer harmonischen Reihenhausanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten, es wurde 1982 in solider Massivbauweise errichtet. Die ansprechende Dachkonstruktion mit zwei unterschiedlichen Dachneigungen von 50° und 35° verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Der heutige Eigentümer hat die Immobilie im Jahr 2000 übernommen und seitdem kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Entstanden ist ein behagliches Zuhause, das insbesondere Paaren oder rüstigen Senioren ein komfortables Wohnumfeld in stadtnaher Lage bietet. Herzstück des Erdgeschosses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur geschützten Westterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während der kleine, liebevoll eingewachsene Garten einen kaum einsehbaren Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit gemütlichem Sitzplatz für den Alltag sowie ein Gäste-WC.
Über eine offen gestaltete Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Weitere Staufläche hält ein weiterer Abstellraum sowie der Dachboden bereit, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit integriertem Abstellraum.
Eine gepflegte Immobilie mit überschaubarem Grundstück, angenehmer Wohnatmosphäre und kurzen Wegen ins Stadtzentrum.

Die Ausstattung des Reihenmittelhauses verbindet eine solide Bausubstanz mit geschmackvollen Modernisierungen, die im Jahr 2000 durchgeführt wurden. Die Immobilie präsentiert sich hell und gepflegt und bietet beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.

Das Satteldach ist mit einer langlebigen Doppel-S-Betonpfanne eingedeckt und stammt ebenso wie die Elektroinstallation sowie die Heizkörper und Heizungsrohre aus dem Baujahr 1982.
Die Wärmeversorgung gewährleistet eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2008.

Im Rahmen der Modernisierung wurde das großzügige Badezimmer im Dachgeschoss vollständig neu gestaltet. Helle Fliesen, Deckenspots, zwei große Dachfenster, eine Eckwanne, eine Dusche sowie ein Bidet schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit hohem Komfort.
Auch die Küche wurde im Jahr 2000 erneuert und mit weißen Einbauten sowie Elektrogeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und verfügt über einen praktischen Sitzplatz für den Alltag.

Im gesamten Haus wurden Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung eingebaut. Die ebenfalls erneuerten weißen Landhaustüren unterstreichen den hellen und zeitlosen Wohnstil. Im Eingangsbereich sorgt ein großzügiger Einbauschrank für eine praktische Garderobenlösung und zusätzlichen Stauraum.
Die Fußbodenbeläge variieren zwischen pflegeleichten Fliesen und wohnlichem Teppichboden. Eine elektrische Markise schafft auf der geschützten Westterrasse angenehme Schattenplätze und erhöht den Wohnkomfort im Außenbereich.

Die gelungene Kombination aus durchdachter Modernisierung, behaglicher Wohnatmosphäre und pflegeleichtem Grundstück macht dieses Reihenmittelhaus zu einem idealen Zuhause für Paare oder Senioren, die stadtnah inklusive eingewachsenem Garten wohnen möchten.

StichworteAnzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein