Sanierungsobjekt mit Charme - 3,5-Zimmer-Wohnung für kreative Köpfe

Die Wohnung befindet sich in Winterstettenstadt, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Ingoldingen im Landkreis Biberach. Die naturnahe Umgebung, das gewachsene Ortsbild und die angenehme Nachbarschaft machen den Ort besonders attraktiv für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Eine Bäckereifiliale befindet sich direkt im Gebäude, ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Die Große Kreisstadt Biberach an der Riß erreichen Sie in ca. 15 km, Ravensburg in ca. 25 km. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind auch weitere Ziele in der Region schnell erreichbar.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem unrenovierten Zustand und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre Wohnideen von Grund auf zu verwirklichen. Ob offener Grundriss oder klassische Raumaufteilung. Hier gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, nach Westen ausgerichtete Balkon. Genießen Sie hier die Abendsonne und entspannen Sie nach einem langen Tag in angenehmer Atmosphäre.

Die Wohnung wurde früher als Teil einer anderen Wohneinheit genutzt und bedarf einer Renovierung. Dadurch bietet sie viel Potenzial, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine langfristige Wertsteigerung.

Ein besonderes Highlight: Ein Kamin kann auf Wunsch wieder in Betrieb genommen werden und sorgt künftig für eine behagliche Wohnatmosphäre.

- 3,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss
- Renovierungsbedürftiger Zustand - ideal zur individuellen Gestaltung
- Großer, nach Westen ausgerichteter Balkon
- Helle Wohnräume mit viel Potenzial
- Kaminanschluss vorhanden (Reaktivierung möglich)
- Individuelle Raumaufteilung nach Modernisierung realisierbar
- Tageslichtbad (falls zutreffend)
- Kellerabteil vorhanden (falls vorhanden)
- Ruhige Wohnlage
- Ideal für Eigennutzer, Handwerker und Kapitalanleger
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial

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Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

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