Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und vier Pkw-Stellplätzen!

Die Wohnung liegt an einer Zufahrtstraße (Sackgasse) ohne Durchgangsverkehr nur ca. 400 m südöstlich der Herrenberger Altstadt und damit in einem sehr angenehmen Wohnumfeld. Die Umgebungsbebauung besteht aus vergleichbaren Mehrfamilien- und 1- bis 2-Familienhäusern. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß oder auch mit der Stadtbuslinie bequem zu erreichen. Dazu befindet sich das Gebäude oberhalb der Zufahrtstraße (Sackgasse) und so haben Sie einen schönen Ausblick.

Diese attraktive und moderne Eigentumswohnung, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignet, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und bietet fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahre 2008, der von einem regionalen Bauträger errichtet wurde und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine sehr ansprechende Raumaufteilung, einen großen und hellen Wohnbereich mit moderner, offener Einbauküche und einem großen Balkon mit schönem Ausblick. Der vorhandene Personenaufzug bietet zudem ein barrierearmes Wohnen. Außerdem haben Sie hier mit zwei Tiefgaragen- und zwei Außenstellplätzen außergewöhnlich viele Parkmöglichkeiten exklusiv zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen separaten Fahrradraum und einen abgetrennten Müllraum. In der Tiefgarage ist außerdem die Ladeinfrastruktur für die Installation einer Wallbox vorhanden. Der Glasfaseranschluß ist ebenfalls vorbereitet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hausmeisterservice Absolut zeitgemäße, moderne Ausstattung, die zudem sehr gepflegt ist. Hier können Sie ohne Aufwand direkt einziehen! Der schöne Granitboden im Wohnbereich und die offene, großzügige Küche sind zwei der Highlights der Wohnung. Nach Süden haben Sie eine große Fensterfront mit Jalousien und angrenzend den über die komplette Wohnungsbreite reichenden Balkon mit sehr schöner Aussicht über das Wohngebiet und Richtung Schwäbischer Alb sowie Blick auf die Wurmlinger Kapelle. Alle Räume sind hell und modern eingerichtet.

Herrenberg liegt ca. 30 km südwestlich von Stuttgart und ca. 20 km westlich von Tübingen. Als Mittelzentrum verfügt Herrenberg über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine Anbindung an S-Bahn, Ammertalbahn und Autobahn. Durch die direkte Nähe zum Schönbuch kann man sich hier durch ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren vom beruflichen Alltag erholen. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und die vier Parkplätze betragen insgesamt 484,00 EUR, wovon ca. 103,00 EUR auf die Rücklagenzuführung entfallen und somit für künftige Investitionen der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehen. Raumaufteilung: Schlafen ca. 15,91 m², Kind ca. 12,71 m², Bad ca. 9,3 m², Büro ca. 10,16 m², Küche ca. 8,61 m², Essen ca. 25,46 m², Wohnen ca. 19,89 m², Abstellraum ca. 2,71 m², Gäste-WC ca. 2,71 m², Flur ca. 12,56 m², Balkon/ Terrasse teilweise überdacht (zu ½) ca. 8,27 m²