Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Ortsteil Wyhlen. Ideal für die kleine Familie!

Die charmante Etagenwohnung in Grenzach-Wyhlen, einer idyllischen Gemeinde im äußersten Südwesten Deutschlands, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Hier genießt man eine ruhige Atmosphäre und ist dennoch nur 200 Meter von der Bushaltestelle mit direkter Verkehrsanbindung nach Basel entfernt. Für die Bildung ihrer Kinder finden Eltern in fußläufiger Entfernung (450 Meter) ein Kinderhaus und eine Grundschule. Das Gymnasium und eine Realschule sind 250 Meter entfernt. In der Gesamtgemeinde gibt es mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Ärzte in der Umgebung decken den Bedarf des tägliche Lebens bestens ab.

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss ist das perfekte Zuhause für die Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,27m² bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Zimmer sind hell und lichtdurchflutet und haben eine angenehme Raumgröße. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, sowie Einbauschränke über und neben dem Waschtisch. Des Weiteren gibt es ein separates Gäste-WC. Vom Wohn-Esszimmer aus hat man Zugang auf den sonnigen Südbalkon. Ein weiterer Vorteil ist der große Keller ( 26m² ) mit Tageslichtfenster und Heizung. Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage und ein PKW-Außenstellplatz. Im derzeitigen Hausgeld in Höhe von € 455,00 monatlich sind die Heizkosten, die Treppenhausreinigung, sowie die Gartenarbeiten enthalten. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt verbrauchsabhängig, die übrigen Kosten werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PKW-Außenstellplatz und Einzelgarage - Garage Einbauschränke im Flur Gäste-WC Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Balkon Waschküche im Keller Rad-Abstellraum Keller-Raum mit Tageslichtfenster

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.