So oder anders nutzen

Der Ortsteil von Ilsenburg liegt eingebettet zwischen sanft ansteigenden Hügeln, Bergwiesen und Wäldern in einer Höhe von 260-300m idyllisch am nördlichen Harzrand mit den massiven Harzbergen als imposante Kulisse im Hintergrund. Dieses optische Zusammenspiel der Berge und Täler wird von den Einheimischen als "Darlingeröder Schweiz" bezeichnet. Die in der Umgebung liegenden Städte Ilsenburg, Goslar und "die bunte Stadt im Harz" Wernigerode mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten sind verkehrsgünstig zu erreichen.

Das ursprünglich reine Wohnhaus aus dem Baujahr 1995 ist durch einen Anbau im Jahr 2002 als gemischt genutzte Immobilie fertiggestellt worden. Das Gebäude ist nicht unterkellert und die gewerblichen und wohn-wirtschaftlichen Bereiche sind klar voneinander getrennt. Das Gebäude ist mit Gasbetonsteinen errichtet und hat 2 Satteldächer mit Betondachsteineindeckung. Die Erdgaszentralheizung mit Pufferspeicher für Warmwassererzeugung ist erneuert worden. Das Erdgeschoss ist in Gastraum, Tresen, Küche, Vorratsräume und Herren- und Damentoiletten aufgeteilt. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 3 Wohnräume, eine Küche mit Essbereich und ein Bad mit Dusche und WC. Das Arbeitszimmer hat durch Dachschrägen überwiegend eine eingeschränkte Geschosshöhe. Im Außenbereich befinden sich eine gastronomisch genutzte Fläche und der große Gästeparkplatz. Der Umbau zu einer reinen Wohnimmobilie als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus ist auch eine realistische Zukunftsoption.

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