Bequem zu bewirtschaften

Die Altstadt von Goslar – ein faszinierendes, mittelalterlich geprägtes Stadtbild Es ist der Bergbau, der Goslars tausendjährige Geschichte prägte. Zeugen der wirtschaftlichen und politischen Bedeutung sind in der Altstadt noch heute überall sichtbar: Kaiserpfalz, historisches Rathaus, Kirchen, Stadtbefestigung, Bürger- und Gildenhäuser sowie über 1.500 Fachwerkhäuser aus dem 15. bis 19. Jahrhundert warten auf Ihren Besuch. Gemeinsam mit dem Bergwerk Rammelsberg wurde die Altstadt von Goslar im Jahr 1992 zur Weltkulturerbestätte der UNESCO. Direkt in der Altstadt können Sie im Goslarer Museum in die Geschichte der Stadt eintauchen, im Historischen Rathaus das Welterbe-Infozentrum erkunden oder im Zinnfiguren-Museum das UNESCO-Welterbe im Harz en miniature erleben.

Das 1958 massiv gebaute Reihenhaus befindet sich in einer Baureihe von 6 Häusern. Durch eine Vollunterkellerung findet eine Werkstatt und eine Waschküche im Untergeschoss Platz. Auch die 2013 eingebaute Erdgaszentralheizung befindet sich in diesem Geschoss. Vom Keller ist ein Ausgang zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästebad mit Dusche/ WC und das Wohnzimmer mit großem Panoramafenster zur überdachten Terrasse. Ein großer Durchgang verbindet Wohnzimmer und Küche. Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer und ein großzügiges Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Im Dachgeschoss mit Schrägen ist ein Zimmer ausgebaut. Fast in allen Gewerken wurden im Jahr 2013 Modernisierungen durchgeführt. Im Garten steht ein Gartenhaus und ein Carport ist von der Gartenseite aus befahrbar. Auf einem benachbarten Grundstück gehört zu diesem interessanten Immobilienangebot eine Eigentumsgarage. Zum Grundstück für Haus und Garage besteht ein vertraglich, vereinbartes Erbbaurecht bis 2094 mit der Kirche. Der Erbbauzins beträgt zur Zeit 143,33 €/ Jahr und ist daher deutlich günstiger, als den Kauf des Grundstückes zum Bodenrichtwert über einen Kredit finanzieren zu müssen.

Modernisierungen und Ausstattungen Heizung : Erdgaszentralheizung 2013 Warmwasserbereitung über Elektrothermen Sanitär: Bad Obergeschoss mit Badewanne, WC, Waschbecken 2013 Bad Erdgeschoss mit 1x Dusche, WC, Waschbecken 2013 Dach: Satteldach mit Ziegeleindeckung Fenster: 2 fach- verglaste Kunststofffenster mit Rollläden 2013 Veluxfenster DG 2019 Terrassentür 2021 Elektrik: Erneuerung 2013 Fußböden: EG komplett Fliesen 2013, OG Estrich mit Textilbelag

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.