Perfekt für die kleine Familie... Reihenmittelhaus mit Garage

Die charmante Stadt Rinteln, bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen wertvollen Fachwerkhäusern und ihre reiche Geschichte, bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Die Stadt liegt im Weserbergland an der Weser und bietet heute eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt mit ungefähr 26.000 Einwohnern. Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Nähe des Helenensees, nur etwa 2,4 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse bietet eine ideale Balance zwischen Entspannung und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen der Stadt. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, und eine weitere Schule in der Nähe bieten gute Möglichkeiten für die Ausbildung von Kindern. Darüber hinaus gibt es drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie in ruhiger, stadtnaher Wohnlage? Dieses Reihenmittelhaus in Rinteln, nahe dem Helenensee, bietet eine Wohnfläche von 100,67m² und ist auf einem Grundstück von ca. 287m² gelegen. Es wurde 1968 erbaut und zuletzt 2016 modernisiert. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, was es zu einer idealen Wahl für Familien oder größere Haushalte macht. Das 1999 sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das in Splitt-Level Bauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Abstellraum zusätzlichen Stauraum in 4 Kellerräumen. Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage die sich in einem separaten Garagenhof befindet, direkt von der Straße erreichbar ist und eine zusätzliche Stellfläche vor der Garage bietet. Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Terrasse ca. 8,00 x 3,00 m - Gartenhaus - Rollläden elektrisch Reihenmittelhaus Baujahr 1968 - Wohnfläche: ca. 100,67 m² - Terrasse ca. 24 m² (8,00m x 3,00m, anteilig mit 25% in der Wohnflächenangabe enthalten) - Keller ca.: 46,20 m² - Grundstücksfläche ca. 287 m² - 5 Wohn-/Schlafräume, Bad, Gäste-WC, Küche, Abstellraum - Bad und Gäste-WC 1999 saniert - Gartenhaus - Einzelgarage - Gas-Brennwerttherme Baujahr 2016 - Fassade: Klinker/Putz - Kunststofffenster Baujahr 1992/1993 - elektrische Rollläden - Erneuerung der Außenanlagen ca. 2009/2021

Finanzierung mit Auszeichnung: Mit der LBS NordWest haben Sie einen ausgezeichneten Finanzierungspartner an Ihrer Seite – persönlich, regional und mehrfach prämiert: 2025 wurde die LBS NordWest mit dem renommierten Finanz-Award für exzellente Kundenberatung und maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte ausgezeichnet. Über eine professionelle Baufinanzierungsplattform greifen wir auf eine Vielzahl führender Anbieter zu – und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die beste Lösung für Kauf, Bau oder Modernisierung. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördermitteln – insbesondere bei energetischen Sanierungen – und vermitteln auf Wunsch den Kontakt zu unserem Energieberaternetzwerk. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de