Top gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus in Warnsdorf, 166qm, Energieeffizienzklasse B

Eingebettet in Schleswig-Holsteins grüne Natur liegt der ruhige Ort Warnsdorf in der Gemeinde Ratekau. Der Golfplatz Maritim Ostsee und das Schloss Warnsdorf liegen in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Hemmelsdorfer See ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Ostseestrand im benachbarten Niendorf liegt nur 3 km entfernt. Die beliebten Ostsee-Orte Timmendorfer Strand und Travemünde erreichen sie in wenigen Autominuten. Die Autobahnanschlussstelle Ratekau (A1) bietet einen zügigen Anschluss nach Lübeck und Hamburg. Warnsdorf ist ein idealer Ort für alle, die es grün und ruhig mögen und dennoch gut in Norddeutschland vernetzt sein möchten.

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes, modernisiertes Einfamilienhaus in Warnsdorf. Mit 166qm Wohnfläche und 22qm Nutzfläche auf einem 777 m² großen Grundstück samt wunderschönem Garten bietet es auf zwei Etagen zwei helle Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Blick in den Garten, zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei moderne Duschbäder. Zusätzlich gibt es eine Einliegerwohnung mit Wohn-Ess-Bereich und einem weiteren Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Der Dachboden bietet eine zusätzliche Abstellmöglichkeit. Errichtet wurde das Haus im Baujahr 1972 und wurde in 2008 grundlegend saniert, das Obergeschoss neu errichtet und 2009 um Anbau, Garage und Balkon erweitert. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse B, eine Solarthermie-Anlage sowie über eine Gasheizung. Die monatlichen Unterhaltskosten sind äußerst moderat.Ein flexibles, hochwertiges Zuhause!

Der helle Innenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Der großzügige, sehr schön eingewachsene Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Teil der Terrasse ist überdacht. Zudem gibt es eine wind- und wetterfeste Nische, die sich vollständig verschießen lässt. Das Haus ist ideal für Familien oder Paare nutzbar. Es kann auch von zwei Parteien bewohnt werden, da beide Etagen als separate Wohneinheiten genutzt werden können.Die zusätzlich vorhandene Einliegerwohnung ist vielfältig nutzbar.