Neubau-Wohnung in 1A-Lage: Großzügige 2,5 -Zimmer-Wohnung *** lichtdurchflutet***

Die Gemeinde Engstingen liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb, eine starke Kombination aus ländlicher Idylle, aktiver Naherholung, Kultur und familienfreundlicher Infrastruktur. In der ca. 5.200 Einwohner großen Gemeinde bekommt man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, verschiedenste kulinarische Gastronomien, kleinere Geschäfte sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind direkt vor Ort und schnell erreichbar. Neben den umfangreichen Vereins- und Sportangeboten, bietet Engstingen aber auch Bildungseinrichtungen vom Kindergarten über die Grundschule sowie weiterführenden Schulen, die fußläufig gut zu erreichen sind. In unmittelbarer Nöhe liegt die Haltestelle "Großengstingen- Trochtelfinger Straße" mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Trotz der vielfältigen Angebote und Möglichkeiten ist die Gemeinde Engstingen naturnah mitten in der ländlichen Umgebung der schwäbischen Alb und idealer Ausgangspunkt für Touren, z.B. zum berühmten Schloss Lichtenstein.

Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, wird in solider Massivbauweise auf dem neusten Stand der Technik erstellt. Die Handwerksfirmen aus der Region, sind uns aus langjähriger Zusammenarbeit bestens bekannt und damit ein Garant für einen reibungslosen Bauablauf und wichtig zur Sicherung unseres hohen Qualitätsanspruchs. Das Gebäude wird auf Grundlage des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) als KfW- Effizienzhaus 55 konzipiert. Vorgesehen ist eine Heizung mit Luft- Wasser- Wärmepumpe. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage mit Stromspeicher reduziert Ihre finanziellen Ausgaben und sorgt damit für geringe Energiekosten. Die Auslegung erfolgt nach den Anforderungen des Energieausweises. Gemeinschaftsräume, wie ein großzügiger Waschraum, Fahrradabstellflächen sowie der Abstellflächen für Rollatoren/Rollstühle im Untergeschoss ergänzen neben der gemeinschaftlichen Spielplatz- Fläche (ohne Spielgeräte) und dem überdachten Müllablageplatz die umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten. Im Treppenhaus befindet sich ein Personenaufzug, mit dem man vom Untergeschoss bis in Dachgeschoss gelangt.

• Der Eingang zum Haus wird als stufenfreier Zugang ausgeführt • Die Eingangstür ist leicht zu öffnen, eine gut erkennbare, große Hausnummer wird angebracht • Der Zugang zu den Wohnungen ist durch den Personenaufzug stufen-/barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht• Breite Wohnungeingangstüren und Zimmertüren

Wahlweise können Sie provisionsfrei erwerben: Garage mit Stellfläche außen 30. 500,00 €Carport mit Stellfläche davor 21. 000,00 €oberirdirscher KFZ- Stellplatz 9. 500,00 €Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns jetzt und fragen nach unserem ausführlichen Exposé.