Penthouse mit außergewöhnlichem Panorama

Opfingen liegt im Westen Freiburgs und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur sowie einer bequemen Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in der näheren Umgebung und ist zum Teil bequem fußläufig erreichbar.

Die Lage am Tuniberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Weinberge, weitläufige Natur und der nahe gelegene Opfinger See prägen das Umfeld und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren sowie Aktivitäten im Freien ein.

Gleichzeitig ist die Nähe zur City ein wesentlicher Vorteil: Mit den Buslinien der VAG gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt sowie die angrenzenden Stadtteile. Da Opfingen ein offizieller Stadtteil von Freiburg ist, profitieren Sie von einer eng getakteten Anbindung.

Somit sind Arbeitsplätze, Schulen, Universitäts- und Kultureinrichtungen, Gastronomie sowie das vielfältige städtische Angebot schnell erreicht - eine ideale Kombination, die Raum für modernes Leben und erholsame Freizeit bietet.

In Freiburg im Breisgau, Ortsteil Opfingen, erwartet Sie dieses gepflegte Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 123,59 m². Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum, drei Schlafzimmer sowie ein neu gestaltetes Badezimmer, ein Gäste-WC, Abstellraum und eine moderne Küche.

Von hier oben eröffnet sich eine ganz eigene Perspektive auf die Welt. Der rundum eindrucksvolle Panoramablick über die Landschaft, der freie Himmel und die besondere Lage im obersten Geschoss vermitteln ein außergewöhnliches Gefühl von Weite und Freiheit.

Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum dabei ganz selbstverständlich nach draußen. In der warmen Jahreszeit wird sie zu einem zusätzlichen Zimmer unter freiem Himmel - mit viel Platz für gemeinsame Stunden, Entspannung und das Leben im Freien.

Auch die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Von allen Zimmern inklusive der Küche gibt es einen eigenen direkten Zugang zur Dachterrasse.

Ob als Zuhause für eine Familie, für ein Paar mit Wunsch nach etwas Besonderem oder für exklusives, urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung - dieses Penthouse lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebensentwürfe anpassen. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang bis zur Wohnung. Eine Einzelgarage, ein separates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz sowie ein Waschraum ergänzen das Angebot.

Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet ein ideales Zuhause für Menschen, die Weitblick und Freiheit schätzen, gern naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Freiburger City suchen.

Einbauküche, Zentrale Klimaanlage, unverbaute Sicht

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Freiburg GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 85,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen