Familienfreundliche 4-Zimmer Erdgeschosswohnung im Gummischmidt Quartier - H3 WE01

Das Gummischmidt Quartier liegt direkt am Kern der historischen Altstadt Stade. Hier ist das Leben nah: Einkaufen, Schule, Arztbesuch, Naturschutzgebiet Schwingewiesen oder ein Kaffee am Hafen - alles nur einen Spaziergang entfernt. In wenigen Minuten bist du zu Fuß beim Bahnhof und mit dem Auto auf der Autobahn.Zentral wohnen, ohne auf Ruhe zu verzichten - das ist Lebensqualität.

Das Gummischmidt Quartier ist mehr als ein Neubauprojekt - es ist ein Ort des Wandels und der Erinnerung. Fast ein Jahrhundert lang prägte hier die Gummiwarenfabrik der Gebrüder Schmidt diesen Ort. Nun schreibt er Geschichte weiter - als Raum für Menschen, Begegnungen und neues Leben.Ein Ort zum Durchatmen, autofrei und sicher - ideal für Kinder, die hier spielen, laufen, groß werden. Kurze Wege machen den Alltag leicht, besonders auch für ältere Menschen. Eine zentrale Tiefgarage verbindet Komfort mit Ruhe: Jedes Haus hat direkten Zugang und die Wege bleiben frei für Grün, Begegnungen, Spielplätze, gemütliche Gastronomie und einen Hofladen mit frischen Produkten aus der Region.Die Highlights des Quartiers sind ein Inklusionsspielplatz, die Wasserlage an der Contrescarpe sowie der CFK-Turm, der als Hommage an den einstigen Fabrik-Schornstein erinnert.Das Quartier besteht aus 12 Häusern mit insgesamt 151 Wohnungen. Die Wohnungen haben verschiedene Größen von 32 m² bis 186 m² mit 1 bis 4 Zimmern. In den Erd- und teilweise Obergeschossen der Häuser 9, 12 und 13 sind verschiedene Flächen mit insgesamt ca. 780 m² für ein Gewerbekonzept zur Verfügung. Unter dem ganzen Quartier befindet sich eine Tiefgarage mit 115 PKW-Stellplätzen und ca. 300 Fahrradstellplätzen.Die Häuser werden alle als Effizienzhaus 40 QNG-Plus gebaut und nach BiRN Zertifiziert. Dementsprechend eigenen sich Kapitalanlagen zur Nutzung der Sonder-AfA.Der Bau ist im Mai 2026 gestartet und die ersten Häuser werden Anfang 2028 fertiggestellt. Das gesamte Quartier soll voraussichtlich 2030 fertiggestellt werden.Die Erstellung der Außenanlagen des Projektes und angrenzende Flächen werden mittels Förderungen durch die Europäische Union kofinanziert sowie durch die NBank.Die familienfreundliche 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet Zugang zu der Terrasse und angrenzenden Grünflächen. Die Aufteilung passt perfekt für eine Familie mit einem großen Schlafzimmer und zwei weiteren gleich großen Zimmern, als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Gäste-WC.

Klare Linien, hochwertige Materialien sowie Markenqualität und smarte Energieeffizienz - im Gummischmidt Quartier trifft durchdachte Architektur auf wohltuende Atmosphäre und schafft ein Wohngefühl, das bleibt. Jedes Detail ist sorgfältig geplant - von den behaglichen Böden unter deinen Füßen bis zu dem Licht, das die Räume erfüllt.Die Ausstattungsmerkmale zusammengefasst: - Kellerraum- Fahrradabstellraum im KG- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung- Außenrollläden- Fußbodenheizung- Fliesenbodenbelag in Treppenhaus- Duschabtrennung- modern geflieste Bäder- Designbodenbelag in Wohnräumen, Fluren, Abstellräumen innerhalb der Wohnung- Videogegensprechanlage- barrierefrei

SonstigesSonstigesGerne stellen wir dir noch weitere Wohnungen oder Details des Projektes in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch vor. Vereinbare jetzt deinen Termin mit uns!