Eigentumswohnung für Anleger am Stadtrand von Emmerich am Rhein zu verkaufen !

Emmerich ist eine mittelgroße Stadt mit über 33.000 Einwohnern, direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt liegt in der sehr guten Infrastruktur, durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof der Richtung Düsseldorf und Richtung Arnhem Züge aussendet. Die zu vermarktende Immobilie liegt im Stadtkern direkt in der Fußgängerzone von Emmerich.

Die attraktive Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2012 bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und eignet sich ideal für Singles und Paare.
Die gut geschnittenen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen und barrierearmen Zugang. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und sichere Parkmöglichkeiten bietet.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischer Ausstattung und angenehmem Grundriss macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von 5.436 € pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 210 €, inkl. Inst.-Rücklage von ca. 180 € pro Jahr.

Objektart: Wohnung
Baujahr: 2012
Heizung: Öko-Strom Zentralheizung aus 2012

Wohnfläche gesamt: 56 m²
- 1x Wohn-/Esszimmer
- 1x Schlafzimmer
- 1x Badezimmer
- 1x HWR
- 1x Küche
- 1x Balkon
- 1x Kellerraum
- 1x Garage (rechts)

SonstigesVerpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriereStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen