Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Garten in Emmerich am Rhein zu verkaufen!

Emmerich ist eine mittelgroße Stadt mit über 33.000 Einwohnern, direkt am Rhein, die sich besonders durch die schöne Rheinpromenade auszeichnet. Die Stadt liegt genau im Fadenkreuz zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Für Pendler und Reisende ist die Bahnstation Emmerich ebenfalls bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A3 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.

Das Freizeitangebot der Stadt ist äußerst vielfältig und attraktiv. Es umfasst unter anderem ein Stadttheater, ein Schwimmbad, Saunalandschaft, einen Golfclub, einen Segelflughafen, einen Yachthafen, Reitsportmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hooge Veluwe auf niederländischer Seite.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1955 auf einem Grundstück von 771 m² in Massivbauweise erbaut. Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet, mit guter Anbindung zu Schulen und Kindergärten, sowie dem Stadtzentrum Emmerichs mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und bietet viel Platz für unterschiedliche Zwecke.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 106 m² und verfügt über 4 Zimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit angrenzender moderner Wohnküche.
Ein Anbau ermöglicht weiteren Stauraum und führt direkt in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer.
Hier ist durch Gauben eine effiziente Raumnutzung entstanden und können viele Anwendungsbereiche verwirklicht werden.

Am Anbau befindet sich ein gepflasterter Hof mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und der Garten, der Ihnen die Möglichkeit zur eigenen Gestaltung gibt.

Die Einfahrt mit Carport bietet genügend Platz für Ihren Pkw.

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Grundstücksgröße: 771m²
Wohnfläche: 106 m²
Baujahr: 1955
Heizung: Junkers 2017 (Gas)

Erdgeschoss:
1x Wohnzimmer
1x Esszimmer
1x Küche
1x Badezimmer
1x Abstellraum
1x Terasse

Obergeschoss:
2x Schlafzimmer
1x Badezimmer
1x Ankleidezimmer

Keller:
1x Heizungsraum
1x Lagerraum

Garten:
1x Geräteschuppen
1x Sitzbereich

Stellplatz:
1x Carport
1x Freier Stellplatz

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