Ihr Traumhaus für die Familie mit 126 qm Wohnfläche auf einem 510qm sonnigen Grundstück in Seevetal-Emmelndorf

Emmelndorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Seevetal im niedersächsischen Landkreis Harburg und liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Hamburg. Die Lage zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, dörflicher Atmosphäre und einer sehr guten Verkehrsanbindung aus.

Durch die direkte Nähe zum Hauptort Hittfeld profitieren Einwohner von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charakter, weitläufigen Grünflächen und beweideten Flächen, wodurch ein hoher Freizeit- und Erholungswert entsteht.

Trotz der ruhigen Lage sind die Städte Harburg und Hamburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse an die A1 und A7 bestehen zudem sehr gute Verbindungen in Richtung Bremen, Hannover und Lüneburg.

Auch der Flughafen Hamburg ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Anbindung ermöglicht eine komfortable Anreise ohne eigenes Fahrzeug; größere Fußwege fallen hauptsächlich innerhalb des Flughafens selbst an.

Die Infrastruktur im Umkreis von etwa fünf Kilometern umfasst unter anderem:

Apotheken und medizinische Versorgung durch Allgemeinmediziner
Lebensmittelgeschäfte und Discounter
Kindergärten
Grundschulen
Gymnasien und Gesamtschulen
öffentliche Verkehrsmittel

Emmelndorf verbindet somit die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnstandortes mit der Nähe zur Metropolregion Hamburg und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Willkommen Zuhause!

Wir bauen für Sie ein massives energieeffizientes Einfamilienhaus mit ca.126 m² Wohnfläche auf einem ca. 510 m² großen Grundstück in familiärer Wohnlage von Seevetal-Emmelndorf.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 71 m² Wohnfläche aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m², einem Gäste-WC und einem Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Diele bietet Ihnen genug Platz für eine große Garderobe. Optional besteht die Möglichkeit im EG das Gästezimmer als Büro um zu nutzen.
Über eine hochwertige Zweiholmtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches über drei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt.
Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung ausgestattet.

Highlight des Obergeschosses sind die vier bodentiefen Fenster, welche für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den drei Schlafzimmern sorgen..
Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und über elektrische Außenrollläden an jedem Fenster.
Ergänzend dazu ist bereits eine PV-Anlage mit 10 Modulen inkludiert, diese kann nach Wunsch gegen Aufpreis vergrößert werden und um einen Energiespeicher ergänzt werden.

Im Angebotspreis enthalten:
5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 126 m²
Grundstück inklusive
- Fußbodenheizung in allen Räumen (außer HWR)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Photovoltaikanlage mit 10 Modulen
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz
- Hochwertige Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC
- Moderne, hochwertige Sanitärausstattung
- Massive Bauweise - langlebig, energieeffizient und wertstabil
- Abbruchkosten anteilig (50%)
- Giebel

Sicher & Transparent - Inklusive Leistungen

- Festpreisgarantie für 15 Monate + Bauzeit
- Bauzeitengarantie für eine verlässliche Planungssicherheit
- Grunderwerbsteuer und Notarkosten inklusive
- Hausanschlusskosten inklusive
- Behördengebühren im Leistungsumfang enthalten
- Maklercourtage
- Versorgungsanschlüsse

Bauträger
Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.

Heinz von Heiden überzeugt!
Über 95 Jahre Erfahrung im Hausbau
Seit Generationen steht Heinz von Heiden für Zuverlässigkeit, Qualität und solides Handwerk.

Mehr als 55.000 realisierte Wohnträume
Die hohe Anzahl erfolgreich gebauter Häuser spricht für Erfahrung, Stabilität und Kundenzufriedenheit.

Massivbauweise - Stein auf Stein
Langlebig, wertbeständig und mit hervorragendem Schall- und Wärmeschutz.

Hohe Planungssicherheit
Klare Abläufe, transparente Prozesse und verlässliche Zeitpläne sorgen für ein entspanntes Bauvorhaben.

Zahlung erst nach Hausübergabe möglich
Ein starkes Vertrauenssignal: Sie zahlen erst, wenn Sie Ihr fertiges Haus übernehmen.

15 Monate Festpreisgarantie
Schutz vor steigenden Baukosten - volle Kostensicherheit ab Vertragsabschluss.

Bauzeitengarantie
Verlässliche Fertigstellung zum vereinbarten Termin - wichtig für Planung und Finanzierung.

Individuelle Planung statt Haus von der Stange
Grundrisse, Ausstattung und Details werden an Ihre Wünsche angepasst.

Energieeffiziente & zukunftssichere Technik
Moderne Heizsysteme, Photovoltaik und hohe energetische Standards senken dauerhaft die Nebenkosten.

Alles aus einer Hand
Von Planung über Bau bis Übergabe - ein Ansprechpartner, klare Verantwortung, weniger Stress.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen