Modernisiert, zentral, ruhig, bezugsfertig, barrierefrei

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und somit sehr beliebten Wohngegend: nur ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufsstraße in unmittelbarer Nähe, Schulen in der Umgebung, nahe der Elbe, prädestiniert für Erholung und Spaziergänge.Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, 88 € pro Monat, sehr praktisch, denn man braucht das Grundstück nicht zu kaufen und muss den Teil somit nicht finanzieren.Viel Grün rund um das Gebäude, entfernt von der Hauptstraße, also besonders ruhig,

Sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in Wedel, im Grünen, Elbe & S-Bahn um die Ecke.Offene Einbauküche (z.Zt.), Baujahr 2024, mit Granit-Arbeitsplatte, Oberschränke und Unterschränke, Spüle, Geschirrspüler und Umluftherd sind unterbaufähig, ebenso eventuell eine Waschmaschine, und natürlich auch Kühl-/Gefrierschrank, außerdem gibt es eine Sitzmöglichkeit an der Stirn und Fenster. Vollbad/Dusche (inkl. vollständiger Abdichtung / Hydroschutz), wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und großem Milchglas-Fenster.Vinyl-Böden -hellgrau- sind in der gesamten Wohnung vorhanden.Stromversorgung Einbauküche und Vollbad wurden erneuert, inklusive Sicherungskasten.Neue und höherwertige Eingangstür.Ein schön helles Zimmer, mit 2 abschließbaren Fenstern, alle Fenster sind abschließbar,auch die Zimmer 2+3 haben jeweils 2 Fenster. Fenster: weiß, Kunststoff, isolierverglast.Garderoben-Raum mit Fenster.Marmorfensterbänke sind in sämtlichen Räumen vorhanden.Fernwärme (städtische Heizung, praktisch, da unabhängig von Preisschwankungen).Aufzug Baujahr 1965, wurde im Jahre 2008 modernisiert.Balkon Richtung Süden-Westen, über den Dächern der Stadt, einfach herrlich.Kellerraum als zusätzlicher Stauraum vorhanden und der Aufzug fährt bis in den Keller.Renovierter Gesamtzustand, völlig bezugsfertig und leer, es kann also sofort losgehen.Wir werden weiterhin alle Daten zusammentragen und das Exposé ständig zu erweitern.

StichworteSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungServiceleistungen: Hausmeister