SMART INVESTIEREN IN STADTFELD OST: CHARMANTE 1 - RAUMWOHUNG INKL. EINBAUKÜCHE

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Stadtfeld Ost, der durch Innenstadtnähe, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle (ca. 2 Gehminuten) sehr gut. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Magdeburger Rings (ca. 5 Minuten). Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1994 mit insgesamt sieben Etagen. Die im 5. Obergeschoss gelegene Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 37 m² bietet die kürzlich renovierte 1-Zimmer-Wohnung eine helle, freundliche Atmosphäre mit durchdachter Raumaufteilung. Der Wohn- und Schlafbereich ist dank vier Fenstern lichtdurchflutet, ergänzt durch eine separate Küche mit Einbauküche und Fenster sowie ein modernes Bad mit Dusche. Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.



Seit Oktober 2024 ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.348,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 127,47 €.

Provisionshinweis3,57%
Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss.SonstigesHinweis: Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter werden keine Original-Innenaufnahmen veröffentlicht.
Die dargestellten Innenansichten zeigen die tatsächlichen Räumlichkeiten, wurden jedoch digital (KI-gestützt) möbliert und visualisiert. Eine Innenbesichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Flur: 10025, Gemarkung: Magdeburg, modernisiert