Ruhige Lage - Modern wohnen!

Der Markt Zapfendorf mit seinen ca. 5.000 Einwohnern hat sich zu einem Kleinzentrum in der Region Oberfranken-West entwickelt. Die Gemeinde im nördlichen Landkreis ist etwa 15 km von Bamberg entfernt und verkehrstechnisch (Bahn / BAB 73) bestens erschlossen. Die Nahversorgung ist vorbildlich und auch für sportliche Aktivitäten bietet sich ein vielfältiges Angebot, z.B. Erlebnisfreibad, Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Maintal mit zahlreichen Baggerseen und, und, und...

Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist 2019 in Massivbauweise gebaut worden und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 193 m². Das Haus steht in ruhiger Lage in Oberoberndorf auf einem weitläufigen Grundstück von knapp über 1000 m² . Im Inneren erwartet Sie eine moderne und offene Raumaufteilung: Die hellen und lichtdurchfluteten Wohnräume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Herz des Hauses bilden ein großer Koch- und Essbereich, der zum Wohnzimmer hin offen ist. Hier empfängt Sie eine hochwertige Einbauküche mit einer großzügigen Kücheninsel – ein idealer Treffpunkt für Hobbyköche und gesellige Abende. Das Wohnzimmer wird zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt. Zwei stilvoll ausgestattete Tageslichtbäder sorgen für Komfort und Wohlbefinden: Das erste Bad verfügt über eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche, das zweite Bad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet dank klarer Linien und hochwertiger Armaturen ein angenehmes Ambiente. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer modernen Gasheizung sowie einem Solarfeld mit Wärme versorgt werden. In den Wohnräumen ist eine dezentrale Lüftungsanlage installiert. Eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang bietet sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich ist derzeit nur mit einer Terrasse und einer Wiese angelegt. Hier können Sie eigenen Ideen zur Gestaltung des Gartens nach Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen – sei es ein blühender Blumenparadies, ein Spielplatz für die Kinder, eine erweiterte Terrasse oder ein Grillplatz für gesellige Stunden. Der Außenbereich vor der Garage muss noch angelegt werden. Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Ein Bezug des Hauses ist nach Absprache zeitnah möglich.

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattung: - hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - weiteres Tageslichtbad mit Dusche - Kaminofen - Terrasse - Doppelgarage - Solare Brauchwassererwärmung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.