Renditeobjekt mit Entwicklungspotenzial

Schacht Pöthen liegt im Herzen Thüringens und verbindet ländliche Ruhe mit einer gewachsenen Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Die Gemeinde profitiert von einer grünen, naturnahen Umgebung, die Mietern ein ruhiges Wohnumfeld bietet - ein Standortvorteil, der in der Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum im ländlichen Raum klar spürbar ist. Die Nahversorgung ist gut erreichbar, ebenso wie weiterführende Verbindungen in die umliegende Region. Für Kapitalanleger bedeutet das: eine stabile Mieterstruktur aus Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und überschaubare Lebenshaltungskosten legen. Das Umfeld ist familienfreundlich und bietet Erholungsflächen in Nähe. Die Lage in einer etablierten Wohngegend mit ruhiger Straße und gewachsenem Baumbestand rundet das Bild ab - ein Standort, der Beständigkeit ausstrahlt und Mietern wie Eigentümern gleichermaßen entgegenkommt.

Ein Mehrfamilienhaus mit klarem Blick auf das, was möglich ist. Das Gebäude präsentiert sich als klassisches Zinshaus mit mehreren Einheiten, das Investoren eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage bietet. Die Außenansicht zeigt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Vorgarten, Baumbestand und einer ruhigen Straßenlage - ein Ensemble, das sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld einfügt. Im Inneren zeigen die Räume ihren ursprünglichen Charakter: Holzdielenböden, großzügige Fenster, die viel Tageslicht in die Einheiten lassen, und Grundrisse mit echtem Entwicklungspotenzial. Wer bereit ist, die Substanz zu nutzen und die Einheiten zeitgemäß herzurichten, schafft hier attraktiven Wohnraum mit dauerhafter Nachfrage. Die vorhandene Bausubstanz bietet eine verlässliche Ausgangsbasis für eine gezielte Modernisierung. Für Kapitalanleger, die nach einem Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen, ist dieses Zinshaus eine ernsthafte Option: solide Lage, mehrere Einheiten unter einem Dach und die Chance, durch eigene Investitionen den Ertragswert nachhaltig zu steigern.

Das Zinshaus zeigt eine Ausstattung, die den Charakter eines gewachsenen Wohngebäudes widerspiegelt und gleichzeitig konkreten Spielraum für Aufwertungsmaßnahmen lässt. In den Einheiten finden sich Holzdielenböden, die mit ihrer natürlichen Struktur eine warme Grundatmosphäre erzeugen und bei fachgerechter Aufarbeitung einen echten Qualitätseindruck hinterlassen. Die Fenster sind großzügig dimensioniert und sorgen für helle, freundliche Räume - ein Merkmal, das Mieter schätzen und das den Vermietungserfolg unterstützt. Heizkörper sind in den Einheiten vorhanden. Die Räume bieten durch ihre Grundstruktur gute Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neugestaltung - von der Wandgestaltung bis zur Bodenbelagswahl lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand ein modernes Erscheinungsbild erzielen. Wer gezielt investiert, findet hier eine Substanz, die sich in ertragstarken Wohnraum verwandeln lässt.

EnergiepassGültig bis: 15.06.2027
StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 650,00 m², vermietbare Fläche: 650,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Thüringen