Modernes Einfamilienhaus in attraktiver Lage...

Gerabronn ist ein attraktives, historisch bedeutsames Städtchen im Herzen Hohenlohes im nordöstlichen Baden Württemberg. Das Umfeld ist landschaftlich wunderschön und mit seinen weiten Ebenen sowie tief eingeschnittenen Tälern äußerst reizvoll. Gerabronn hat eine gute Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich am Ort. Die Auffahrt zur Autobahn A 6 ist schnell erreichbar. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Vereine machen das Leben in Gerabronn attraktiv. Gerabronn steht damit für ein Lebensgefühl, das Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besonders Weise vereint!

Dieses durchdachte Einfamilienhaus in hochwertiger Fertigbauweise befindet sich in einer schönen Randlage vor einem breiten grünen Gürtel, was eine angenehme Privatsphäre garantiert. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen. Der schöne Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ob für Gartenliebhaber oder als Spielplatz für Kinder – der Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die perfekte Ausrichtung können Sie die Sonne - vom Aufgang bis zum romantischen Untergang über der Hohenloher Ebene - genießen. Das Erdgeschoss vereint Funktionalität und Wohnkomfort auf beeindruckende Weise: Es startet mit einem angemessenen Empfangsbereich mit Platz für die Garderobe sowie einem Gäste WC. Eine Küche mit viel Tageslicht und einer modernen Einbauküche sowie die angrenzende Speisekammer lassen keine Wünsche offen. Das Wohn- und Esszimmer fügt sich direkt an die Küche an. Es ist hell und freundlich und damit perfekt für gemeinsame Stunden geeignet. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Badezimmer ist hochwertig gestaltet mit großer ebener Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminat ausgestattet, welcher nahezu neuwertig ist. Energetisch befindet sich das Haus auf aktuellem Niveau: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für das Brauchwasser und eine kontrollierte Lüftungsheizung mit Wärmerückgewinnung bietet einen hohen Wohnkomfort bei sehr günstigen Kosten. Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung, Aluminiumrollläden und ein hoher Dämmstandard runden das energetische Konzept perfekt ab. Fazit: Dieses gepflegte, fast neuwertige Haus in hochwertiger Fertigbauweise überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, das effiziente energetische Konzept und die ruhige Lage. Der wunderschöne Garten und die Doppelgarage bieten zusätzlichen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - attraktive Lage