Attraktive Kapitalanlage: Vermietetes Apartment mit Balkon

Lohausen liegt im nördlichen Teil von Düsseldorf. Die Nähe zum Rhein macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. In direkter Nachbarschaft liegt der Stadtteil Kaiserswerth, sodass Sie nicht nur von den idyllischen Rheinauen profitieren, sondern auch die Ruhe am Suibertus- oder Lambertussee genießen können. Lohausen ist ein sehr grüner Stadtteil, der Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot bieten kann. Sie finden viele Sportanlagen in unmittelbarer Nähe, wo sie Tennis und Fußball spielen können. Auch für Reit- und Tennisliebhaber stehen Ihnen die verschiedenen Anlagen zur Verfügung. Ausgiebige Spaziergänge und gemütliche Joggingrunden lassen sich durch die Nähe zum Rhein perfekt in den Alltag integrieren. Außerdem verfügt Lohausen noch über eine optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt durch die U-Bahn- und Buslinie. Innerhalb von nur 15 Minuten sind Sie am internationalen Flughafen, in der Innenstadt und am Hauptbahnhof.

Dieses vermietete Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Die integrierte Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht komfortables Wohnen auf kompaktem Raum. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Der Flur bietet zusätzliche Stellfläche für einen Kleiderschrank oder eine Garderobe. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Ein Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Ein bereits im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar. Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 5.040,00 € für die Wohnung und zzgl. 480,00 € für den Stellplatz. *** Zur Info: Parallel werden Zwei weitere Apartments im selben Haus verkauft! Sprechen Sie uns gerne an! ***

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