Eigentumswohnung über zwei Etagen in schöner Lage von Wertheim

Die Große Kreisstadt Wertheim liegt etwa 70 km südöstlich von Frankfurt am Main und 30 km westlich von Würzburg. Stadtteile: Zu Wertheim gehören die Kernstadt Wertheim und deren 6 Stadtteile sowie 15 Ortschaften. Wirtschaft: In Wertheim fließt die Tauber in den Main, die schöne Altstadt Wertheims liegt zwischen den beiden Flüssen und wird von einer weithin sichtbaren Burg überragt. Wertheim ist auch Industriestandort. Verkehr: Wertheim ist über die Bundesautobahn 3 Frankfurt-Würzburg zu erreichen. Schienenverkehr und ÖPNV:Der Wertheimer Bahnhof wurde 1868 eröffnet und ermöglichte zunächst nur eine Verbindung tauberaufwärts. Heute liegt Wertheim an den Eisenbahnlinien Wertheim–Lauda-Königshofen–Crailsheim (Taubertalbahn) und Aschaffenburg–Miltenberg–Wertheim (Maintalbahn). Bildung: In Wertheim befindet sich das Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium, die Comenius-Realschule und die Edward-Uihlein-Schule, eine Förderschule. Ferner gibt es die Grund- und Werksrealschule Wertheim, die Hauptschule mit Werkrealschule Urphar-Lindelbach, die Otfried-Preußler-Grundschule und jeweils eine Grundschule in den Stadtteilen Bestenheid, Dertingen, Nassig und Reicholzheim. Der Main-Tauber-Kreis ist Träger der Kaufmännischen, Gewerblichen und Hauswirtschaftlichen Schule Wertheim (Berufliche Schule), unter anderem mit einem Wirtschaftsgymnasium, einem technischen Gymnasium, sowie einer Außenstelle der Schule im Taubertal Lauda-Königshofen (Unterbalbach), die sich zusammen mit dem Schulkindergarten für Geistig- und Sprachbehinderte im Wertheimer Stadtteil Waldenhausen befindet. Die Private Schule für Altenarbeit und Altenpflege der Johanniter-Unfallhilfe e. V. rundet das schulische Angebot Wertheims ab. Ärztliche Versorgung: In Wertheim ist die ärztliche Versorgung gegeben. Das Wertheimer Bürgerspital, welches eine Grund-, Regel- und Notfallversorgung, eine bariatrischen Fachabteilung sowie eine stationäre neurologischen Rehabilitation beinhaltet befindet sich in Wertheim-Reinhardshof. Ein Dialysezentrum ist angegliedert. Einkaufen/Lebensbedarf: Einkaufsmöglichkeiten (Einzelhandel wie auch Supermärkte) vor Ort.

In attraktiver Lage von Wertheim präsentiert sich diese großzügige Eigentumswohnung über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 110 m². Das im Jahr 1986 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und moderne Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables und energieeffizientes Wohnen ermöglichen. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich führt Sie in einen stilvollen Wohn- und Essbereich, der dank hochwertiger Fliesen- und Parkettböden ein wohnliches Ambiente schafft. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über beide Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Die großen, zweifach isolierverglasten Holz‑ und Kunststofffenster sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall. Ein besonderer Pluspunkt ist die gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie verfügt über genügend Arbeitsfläche, hochwertige Geräte und ist ideal für Hobbyköche und alle, die das Kochen lieben. Ein Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon sowie ein zweiter Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen und einen schönen Ausblick auf die ruhige Umgebung bieten. Die Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kälteren Tagen, während ein bereits vorhandener Kabelanschluss in fast allen Räumen ein unkompliziertes Medien-Entertainment ermöglicht. Praktischer Komfort ist ebenfalls gegeben: Zur Wohnung gehören ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiger Speicher, ideal für saisonale Gegenstände. Für aktive Bewohner stehen ein allgemeiner Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung, die den Alltag weiter erleichtern. Die Wohnung ist perfekt geeignet für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein Zuhause in einer begehrten Lage suchen – mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens und gleichzeitig einer ruhigen, freundlichen Nachbarschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.