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Cockpit Immobilie

Wohnglück mit Garten - Leitersweiler

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 66606 St. Wendel mit 238 m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenmittelhaus in 66606 St. Wendel mit 238 m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 66606 St. Wendel mit 238 m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 66606 St. Wendel mit 238 m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 66606 St. Wendel mit 238 m² kaufen

Kaufpreis

110.000 €

Wohnfläche

85 m²

Grundstücksfläche

238 m²

Zimmer

3

Adresse

66606 St. Wendel

Frau Stephanie Wirtz

Frau Stephanie Wirtz

S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

66606 St. Wendel

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Objektbeschreibung

Sie suchen ein kleines stadtnahes und doch ländlich gelegenes Häuschen in dem Sie mit wenig Aufwand schnell einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig, richten Sie vor Ihrem Einzug alles nach Ihren Vorstellungen ein und nehmen Sie Modernisierungen nach Ihrem Ermessen vor.…
Sie suchen ein kleines stadtnahes und doch ländlich gelegenes Häuschen in dem Sie mit wenig Aufwand schnell einziehen können? Dann sind Sie hier genau richtig, richten Sie vor Ihrem Einzug alles nach Ihren Vorstellungen ein und nehmen Sie Modernisierungen nach Ihrem Ermessen vor. Auf rd. 85 m² stehen Ihnen im Erdgeschoss die Wohnküche und das Wohnzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Duschwanne. Neben den beiden Kellerräumen finden Sie auch noch ein weiteres WC im Kellergeschoss. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Garten. Das pflegeleichte Grundstück können Sie sich schön anlegen und eine gemütliche Sitzecke einplanen. Auf der Terrasse genießen Sie gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: - Dacheindeckung inkl. Dämmung 2020 - Kunststofffenster-Iso 90er und 3-fach verglast 2020 - Kaminofen 7 kW - Elektroinstallationen überarbeitet 2016 Geheizt wird derzeit mit dem Kaminofen, über Elektro und Infrarot. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Vorm Haus können Sie auf den beiden Stellplätzen Ihre Pkws abstellen.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Keller

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-303-743 | SIP-ID: FIO-10814749720

PLZ
66606
Ort
St. Wendel
Verfügbar ab
n.V.
Gesamtfläche
238 m²
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
238 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Parkplatztyp
Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Krüppelwalmdach
Boden
Fliesen, Laminat
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
H
Ausstellungsdatum des Energieausweises
06.07.2026
Energieausweis gültig bis
05.07.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1920
Heizung
Ofenheizung
Primärenergieträger
Elektroenergie, Holz
Befeuerung
Elektro, Holz
Endenergiebedarf
274,90 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Neumarktstraße 10, 66606 St. Wendel

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Frau Stephanie Wirtz

Frau Stephanie Wirtz