Preisanpassung - altengerechtes Wohnen inkl. Pool

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Neuenkirchen-Vörden Ortsteil Vörden in einem modernen Baugebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenigen Fahrminuten entfernt. Der neu errichtete Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Das Naturbad Vörden ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Dieses Haus lässt keine Wünsche offen - Wohnen auf einer Ebene !! Ihr zukünftiges Zuhause wurde 2014 in massiver Bauweise auf einem 780 m² großen Eigentumsgrundstück mit Feldrandlage erbaut und umfasst eine Wohnfläche von ca. 160 m² inklusive Ausbaureserve auf dem Dachboden. Ihr zukünftiges Zuhause teilt sich wie folgt auf: Durch den großzügigen zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume. Das Gäste-WC mit Dusche, das wunderschöne und großzügige Hauptbadezimmer mit begehbarer Dusche und freistehender Badewanne - ein echtes Spa-Feeling. Gegenüber des Badezimmers befindet sich das Gästezimmer und das große Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich. Von beiden Räumen aus gelangen Sie nach Draußen auf die Terrasse. Weiter den Flur entlang gelangen Sie in das helle Büro und in das Herzstück dieser wunderschönen Immobilie - das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Die Küche mit hochwertiger Einbauküche, Tresen und Einbaugeräten lässt das "Koch-Herz" höher schlagen. Der angrenzende Abstellraum und Hausanschlussraum rundet das Küchenangebot ideal ab. Vom Wohn- Esszimmer aus haben Sie einen Panoramablick in den 8x4m großen unbeheizten Wintergarten (Sommergarten) aus 2022 und in den ab 2020 pflegeleicht und wunderschön angelegten Garten. Der zentrale Flur führt Sie ebenfalls in den Hauswirtschaftstraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und gleichzeitigem Zugang zu der großen Garage mit elektrischem Tor und angrenzender Werkstatt / Abstellfläche. Wie Sie sehen - Platzprobleme gibt es also definitiv nicht. Wenn Sie jedoch noch mehr Platz benötigen sollten, steht Ihnen als Ausbaureserve der großzügige Dachboden mit Betondecke zur Verfügung. Die komplette Immobilie verfügt über, 3-Fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien (außer auf dem Gäste-WC) , Smart-Home , eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für die heißen Sommertage. Fast alle Fenster verfügen ebenfalls über herausnehmbare Fliegenschutzgitter. Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe aus 2023 inklusive 10 kWp PV-Anlage und einem 10 kW-Speicher mit Wallbox aus 2025. Werfen wir einen Blick nach Draußen: Hier befindet sich das Highlight Ihres neuen Zuhauses - der große Pool mit Gegenstromanlage und Schiebedach. Die Reinigung übernimmt der Poolroboter. Ein Traum !! Der gesamte Außenbereich samt Pool- und Terrassenbereich wurde von 2022-2025 erneuert und neu angelegt. Hier können Sie im pflegeleicht angelegten Garten entspannen und den Weitblick über Felder und Wiesen genießen. Der installierte Mähroboter nimmt Ihnen das Rasenmähen gerne ab. Der Terrassenbereich ist komplett überdacht und 2025 durch ein Beschattungssystem ergänzt worden. Das Poolhaus mit zusätzlichem Pooltechnikraum rundet das Platzangebot ideal ab. Der unbeheizte Wintergarten (Sommergarten) aus 2022 mit seinen 32 qm Fläche lädt zum Verweilen und entspannen ein und ist von Außen sowie vom Wohnzimmer aus zugänglich. Die Wände lassen sich komplett aufschieben. Urlaub im eigenen Zuhause wird hier groß geschrieben! Diese Immobilie lässt technisch sowie optisch definitiv keine Wünsche offen. Durch die breiten Türen und dadurch, dass alles ebenerdig erbaut wurde, ist hier das Wohnen bis ins hohe Alter möglich. Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen , weiteren Fotos und einer Videobegehung an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse - Rollläden - Garage - massive Bauweise aus 2014 - elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - 3-Fach verglaste Kunststofffenster - Smarthome - Glasfaseranschluss - altengerecht - Wintergarten aus 2022 - 10 kWp PV-Anlage, Wärmepumpe und 10 kW-Speicher aus 2023/2025 - Pool mit Gegenstromanlage und Poolhaus aus 2022/2023 inkl. Poolroboter zur Reinigung - gesamte Außenanlage und Terrassenüberdachung neu - elektrische Beschattungssysteme im Terrassenbereich aus 2025 - ausbaufähiger Dachboden mit Betondecke

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de