Zweifamilienhaus mit Panoramaaussicht in 94513 Schönberg

- Baujahr laut Energieausweis 1957 - Anbau Wohnhaus 1980 - Ausbau Dachgeschoss (Baugenehmigung 2018) - Diverse An- und Umbauten bis 2024 - Gesamtwohnfläche ca. 224 m² verteilt auf vier Ebenen - moderne, großzügige und zum Teil offene Raumaufteilung - inkl. moderner, hochwertiger Einbauküche - kleine Ost Terrasse im Garten für Untergeschoss - große Süd Terrasse mit Panoramaausblick im Obergeschoss - Pelletheizung (Baujahr 2009) - inkl. Doppelgarage - einzigartige Aussicht ins Grüne - Gesamtgrundstücksfläche 2.387 m² - sofort verfügbar - die Zufahrt zum Haus ist keine Öffentliche Straße und wird über einen Pachtvertrag mit der Gemeinde geregelt -

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage vorhanden - Randlage Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1957 überzeugt durch seine einzigartige Panoramalage, ein großzügiges Raumangebot sowie laufende Modernisierungen und Erweiterungen bis ins Jahr 2024. Besonders hervorzuheben ist die 2020 erfolgte Aufstockung des Dachstuhls, wodurch im Ober- und Dachgeschoss helle, großzügige Wohnräume entstanden sind. Die gesamte Wohnfläche von ca. 224 m² verteilt sich auf vier Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermietung. Im Untergeschoss befindet sich ein gemütliches Apartment und eigener kleiner Ostterrasse. Die Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Ober- und Dachgeschoss sind miteinander verbunden. Die moderne, großzügige und teilweise offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und traumhaftem Panoramablick. Von der großzügigen Südterrasse genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2009. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.387 m² unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und bietet viel Freiraum für Erholung und Freizeit. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Hinweis: - die Zufahrt zum Haus ist keine Öffentliche Straße und wird über einen Pachtvertrag mit der Gemeinde geregelt - - im Abstellraum des Erdgeschosses befindet sich ein Feuchtigkeitsschaden -

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.