Ein Zuhause mit Seele: gepflegtes Familienhaus mit traumhaftem Garten, Balkon & Charme

Die Immobilie befindet sich in Reichertshausen, einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind je nach Ziel gut erreichbar. Besonders attraktiv ist die Kombination aus gewachsener Wohnlage, naturnahem Umfeld und dem außergewöhnlich gepflegten privaten Gartenbereich.

Dieses Einfamilienhaus in Reichertshausen ist ein Zuhause, dem man die liebevolle Pflege sofort ansieht. Die Eigentümerin hat Haus und Garten über viele Jahre mit großer Sorgfalt, Geschmack und Herz erhalten - genau diese besondere Atmosphäre prägt jeden Bereich der Immobilie.

Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet das Haus eine angenehme Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafräumen, Büro, Badezimmer, Gäste-WC sowie praktischen Nutzflächen im Keller. Die Einrichtung und Gestaltung wirken warm, wohnlich und sehr gepflegt - ein Haus, das nicht anonym erscheint, sondern Persönlichkeit, Charme und Geborgenheit ausstrahlt.

Ein absolutes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten. Er erinnert an einen kleinen privaten Park: gepflegte Grünflächen, gemütliche Sitzgelegenheiten, Rosenspaliere und liebevolle Details schaffen einen Außenbereich, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Balkon, Terrasse und der großzügige XXL-Carport ergänzen dieses besondere Immobilienangebot ideal.

Ein Haus für Menschen, die nicht nur Räume suchen, sondern ein gepflegtes Zuhause mit Seele. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an - dort erhalten Sie zusätzliche Informationen sowie weitere Bilder dieser besonderen Immobilie.

.Einfamilienhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche
.Grundstück 594 m²
.Baujahr 1956
.Sehr gepflegter Gesamtzustand
.Liebevoll gestaltetes Wohnambiente
.Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und separate Küche
.Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro im Dachgeschoss
.Badezimmer und Gäste-WC
.Balkon mit ca. 9 m² Grundfläche
.Keller, Hauswirtschaftsraum und zusätzliche Nutzflächen
.Traumhaft gepflegter Garten mit Sitzgelegenheiten und Rosenspalieren
.XXL-Carport mit ca. 30 m²
.Terrasse und angelegte Wege
.Ölzentralheizung und Schwedenofen
.Dach, Fenster, Elektrik, Leitungen und weitere Bereiche erneuert bzw. modernisiert

SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.StichworteNutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 4.66, Distanz zur Realschule: 6.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.05, Distanz zum Gymnasium: 6.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 7.54, Distanz zum Bus: 1.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.39, Distanz vom Zentrum: 0.43, Distanz zur Hauptschule: 2.19