° ° ° Schöne, gemütliche 1,5-Zim.-Wohnung mit Fernblick in Neu-Isenburg ° ° °

Neu-Isenburg ist eine moderne, junge, lebendige Stadt in der Nähe von Frankfurt. Die von uns angebotene Immobilie liegt recht zentral und fast unmittelbar an der Neu-Isenburger Fußgängerzone mit allen Geschäften, die das Herz begehrt – ob Mode, Kaufhaus oder Drogeriemarkt – alles befindet sich in Laufnähe.

Die Stadt ist nur rund 10 km von Frankfurt am Main entfernt, schließt direkt an die A3, A5 und die A661 an. Die Hauptstädte Wiesbaden und Mainz erreichen Sie in einer halben Stunde, den Frankfurter Flughafen in etwa 15 Minuten.

Stilvoll gestaltet und ausgestattet und harmonisch aufgeteilt ist diese besondere Immobilie mit einem großen (ca. 7,5 m²) Balkon!
1,5 Zimmer, Bad und Balkon sind auf ca. 38,75 m² verteilt und stellen ein modernes und gemütliches Objekt im Haus mit neuer Fassade dar. Helle und sonnige Räume, eine moderne Ausstattung der Wohnung und des Hauses sorgen hier für eine gemütliche und wohltuende Atmosphäre!

Ein Kellerabteil, Wasch- (mit Münzautomaten) und Trockenräume gehören dazu.
Das Gebäude ist unterkellert und wird durch die Fernwärme beheizt.

Auto-Stellplätze sind direkt auf der Straße ausreichend vorhanden (hier stehen auch die Parkplätze vom Einkaufszentrum "Isenburg" zur Verfügung).
Die Häuser dieser Wohnanlage sind auf einem Erbpachtgrundstück erbaut (das Erbpachtrecht besteht bis zum Jahr 2196). Dies ist auch für Sie von Vorteil, da Sie bei dem Kauf dieser Immobilie keinen Grundstückspreis mitzahlen!

Die Wohnung ist gut vermietet, und die Netto-Monatsmiete beträgt aktuell 697,- €.
Das Hausgeld insgesamt - ca. 378,-€
- umlegbare Kosten - ca. 151,- (inkl. Heizkosten)
- nicht umlegbare Kosten - ca. 38,- €
- Rücklagen - ca. 24,- €
- Erbpacht-Gebühren - ca. 165,- €.

Stilvoll und sonnig zeigt sich diese clever gestaltete Immobilie:

- ein schöner modernisierter Hauseingang
- Personenaufzug im Haus
- 17,5 m² großes Wohnzimmer mit abgetrennter Küche und einem geräumigen Balkon
- 1 weiterer Raum zum Schlafen
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
- ein Keller und Wasch- (mit Münzautomaten) und Trockenräume.

Die Häuser dieser Wohnanlage sind auf einem Erbpachtgrundstück erbaut (das Erbpachtrecht besteht bis zum Jahr 2196), und das ist vorteilhaft für Sie, da die hohe Kosten für das Grundstück beim Kauf entfallen!
Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann jedoch zur Eigennutzung gekauft werden.

SonstigesIhre Ansprechpartnerin: Natalia Schneider / +49 177 - 139 3486.

Möchten Sie eine baldige Antwort auf Ihre Anfrage, zusätzliche Informationen zu der Immobilie, einen kurzfristigen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung? Dann melden Sie sich bei uns über das Kontaktformular mit folgenden Angaben: Name, Anschrift, Telefon-Nr., eMail-Adresse.

Alle Angaben zu dem Objekt stammen ausschließlich vom Besitzer, für die Richtigkeit bzw. die Genauigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Weitergabe der Adresse und der damit verbundenen Daten/Informationen an Dritte darf nur mit unserem Einverständnis erfolgen.
Datenschutzerklärung: Ihre Daten werden nur zum Zwecke des Verkaufs der Immobilie (für den Notarbogen/Kaufvertrag) verwendet/gespeichert und nicht an Dritte weiter gegeben!

Die Beratung/Besichtigung der Immobilie ist unverbindlich und kostenfrei. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen dem Käufer weitere Kosten wie eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis INKL. 19 % ges. MwSt. an. Der Maklervertrag mit dem Verkäufer liegt uns vor. Die Maklerprovision des Verkäufers beträgt ebenso 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.stadtlichter-immobilien.deStichworteZustand: teilsaniert, gepflegt