Preise und Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
Hausgeld: 410 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

63263 Neu-Isenburg

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Neu-Isenburg ist eine moderne, junge, lebendige Stadt in der Nähe von Frankfurt. Die von uns angebotene Immobilie liegt zentral und fast unmittelbar an der Neu-Isenburger Fußgängerzone mit allen Geschäften, die das Herz begehrt – ob Mode, Kaufhaus oder Drogeriemarkt – alles befin…

Neu-Isenburg ist eine moderne, junge, lebendige Stadt in der Nähe von Frankfurt. Die von uns angebotene Immobilie liegt zentral und fast unmittelbar an der Neu-Isenburger Fußgängerzone mit allen Geschäften, die das Herz begehrt – ob Mode, Kaufhaus oder Drogeriemarkt – alles befindet sich in Laufnähe.

Die Stadt ist nur rund 10 km von Frankfurt am Main entfernt, schließt direkt an die A3, A5 und die A661 an. Die Hauptstädte Wiesbaden und Mainz erreichen Sie in einer halben Stunde, den Frankfurter Flughafen in etwa 15 Minuten.

Objektbeschreibung

Stilvoll ausgestattet, harmonisch aufgeteilt und gestaltet präsentiert sich die angebotene, ca. 62,8 m² große 3- Zimmer-Wohnung als modernes und gemütliches Objekt. Helle, sonnige und frischrenovierte Räume, eine moderne Ausstattung der Wohnung und des Hauses sorgen hier fü…

Stilvoll ausgestattet, harmonisch aufgeteilt und gestaltet präsentiert sich die angebotene, ca. 62,8 m² große 3- Zimmer-Wohnung als modernes und gemütliches Objekt. Helle, sonnige und frischrenovierte Räume, eine moderne Ausstattung der Wohnung und des Hauses sorgen hier für eine gemütliche und wohltuende Atmosphäre! Die Wohnung verfügt über einen Balkon zur Südseite und ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz ist mit dabei und im Kaufpreis inbegriffen.
Das Gebäude ist unterkellert und wird durch die Fernwärme beheizt.

Die Häuser dieser Wohnanlage sind auf einem Erbpachtgrundstück erbaut (das Erbpachtrecht besteht bis zum Jahr 2196).

Nettomiete - 891,- € zzgl. 68,- € / TG-Stellplatz
Nebenkosten - ca. 410,- €
Nicht umlagefähige Kosten (einschl. 35,- € monatlich Rücklagen) - ca. 85,- €
Erbpacht-Gebühren (können beim Finanzamt abgesetzt werden) - ca. 250,- €

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon
Hauswirtschaftsraum
Keller
Personenaufzug

Die sonnige und attraktiv aufgeteilte Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- ein schöner modernisierter Hauseingang
- Personenaufzug
- offenes Wohnzimmer mit einer mit der Theke abgeteilten Küche und Balkon
- 2 weitere Räume zum Schlafen/Arbeiten . . .
- 2 separate, hell geflieste Tag…

Die sonnige und attraktiv aufgeteilte Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- ein schöner modernisierter Hauseingang
- Personenaufzug
- offenes Wohnzimmer mit einer mit der Theke abgeteilten Küche und Balkon
- 2 weitere Räume zum Schlafen/Arbeiten . . .
- 2 separate, hell geflieste Tageslichtbäder: einmal mit Badewanne und einmalt mit Dusche
- ein Keller und ein TG-Platz (Nr. 41) sind vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Die Häuser dieser Wohnanlage sind auf einem Erbpachtgrundstück erbaut (das Erbpachtrecht besteht bis zum Jahr 2196) , dadurch sparen Sie Kaufkosten für das Grundstück.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet:
Nettomiete - 891,- € zzgl. 68,- € / TG-Stellplatz
Nebenkosten - ca. 410,- €
Nicht umlagefähige Kosten (einschl. 35,- € monatlich Rücklagen) - ca. 85,- €
Erbpacht-Gebühren (können beim Finanzamt abgesetzt werden) - ca. 250,- €

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-299-437 | SIP-ID: 26KTVP9EQ3D6

PLZ: 63263
Ort: Neu-Isenburg
Wohnfläche: 62,8 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1999
Zustand: teil-/vollsaniert
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: C
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 04.07.2019
Energieausweis gültig bis: 03.07.2029
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 91.75 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SONSTIGES:Ihre Ansprechpartnerin: Natalia Schneider / +49 177 1393486.

Möchten Sie eine baldige Antwort auf Ihre Anfrage, zusätzliche Informationen/Unterlagen zu der Immobilie, einen kurzfristigen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung? Dann melden Sie sich bitte bei uns üb…

SONSTIGES:Ihre Ansprechpartnerin: Natalia Schneider / +49 177 1393486.

Möchten Sie eine baldige Antwort auf Ihre Anfrage, zusätzliche Informationen/Unterlagen zu der Immobilie, einen kurzfristigen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung? Dann melden Sie sich bitte bei uns über das Kontaktformular mit folgenden Angaben: Name, Anschrift, Telefon-Nr., eMail-Adresse.

Alle Angaben zu dem Objekt stammen ausschließlich vom Immobilienbesitzer, für die Richtigkeit bzw. die Genauigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Beratung/Besichtigung der Immobilie ist unverbindlich und kostenfrei.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fallen dem Käufer weitere Kosten wie eine Vermittlungsgebühr/Maklerprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt. an.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.stadtlichter-immobilien.deStichworteServiceleistungen: Hausmeister

Anbieterinformationen

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Stadtlichter Immobilien, Wiesbaden

Anne-Frank-Str. 34, 65197 Wiesbaden

° ° ° Schicke und GUT vermietete 3-Zim.-Wohnung mit 1 Tiefgaragen-Stellplatz in Neu-Isenburg ° ° °