Der Traum vom Wohnen auf der Mettnau in Radolfzell

Die Wohnung befindet sich in Radolfzell am Bodensee in einem gewachsenen, angenehmen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar (ca. 1,2 km) und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zum Bodensee verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert - hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Spazier- und Radwege, Uferbereiche sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region sind bequem erreichbar und machen die Umgebung besonders attraktiv.Auch verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend: Die nächste Autobahnanbindung liegt in ca. 4,3 km Entfernung, wodurch sowohl die umliegenden Städte als auch weitere Ziele in der Bodenseeregion zügig erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und hohem Naherholungsfaktor.

Diese gepflegte Etagenwohnung in Radolfzell am Bodensee überzeugt durch ihre moderne Ausstrahlung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnlage. Die im Jahr 2015 errichtete Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seiner angenehmen Atmosphäre einen idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist modern gestaltet und ergänzt das harmonische Raumkonzept der Wohnung.Zusätzliche Nutzfläche von ca. 13 m² bietet praktischen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung im Alltag. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich als solide und wertbeständige Kapitalanlage oder als attraktives Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen am Bodensee.Das monatliche Hausgeld beträgt 365,00 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 815.000 €. Hinzu kommen eine Garage sowie ein Außenstellplatz für insgesamt 35.000 €. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich damit auf 850.000 €.

Die Immobilie überzeugt mit einer hochwertigen und zugleich funktionalen Ausstattung. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.Die helle Einbauküche ist mit Markenelektrogeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen im Alltag. In den Wohnräumen sorgen pflegeleichte Vinylböden für eine moderne Optik und ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad bietet dank natürlichem Lichteinfall eine freundliche Atmosphäre.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Immobilie für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung sorgt. Beheizt wird das Objekt über eine Gasbefeuerung.Für das Haus wurde bereits ein elektrisches Lademanagement erstellt.

SonstigesRadolfzell am Bodensee ist eine Stadt am nordwestlichen Ufer des Untersees, einem Teilsee des Bodensees, etwa 20 km nordwestlich von Konstanz und 10 km östlich von Singen (Hohentwiel) und nach diesen die drittgrößte Stadt im Landkreis Konstanz, am Untersee. Radolfzell bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und ist seit dem 1. Januar 1975 Große Kreisstadt.Radolfzell ist Kurort (Mettnaukur/Mettnau) und Eisenbahnverkehrsknotenpunkt mit Gewerbe im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in der Textil- und Nahrungsmittelindustrie.Die Stadt Radolfzell liegt in einer sehr günstigen Ausgangslage zur Schweiz. Die Flughäfen Zürich und Stuttgart sind gut zu erreichen. Die Region bietet eine bedeutende Kulturlandschaft mit vielen Museen, Konzerten und Unterhaltungsmöglichkeiten.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur Autobahn: 4.3