*Altstadt-Lage* Wohn- und Geschäftshaus, in guter Lage, 8 Wohnungen + 1 Laden, 90403 Nürnberg-Sebald

Sehr gute Lage in der Nürnberger Altstadt.Sie bietet eine hohe Lebensqualität durch urbane Struktur, gemischt mit historischen Charme und modernem Flair, zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäften.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.Sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel mit der U-Bahn-Linie U1 und den Buslinien 36 und 46.

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage von Nürnberg. Das Anwesen hat insgesamt acht Wohneinheiten sowie eine Ladeneinheit.8 Einheiten mit Einzelöfen, 1 Einheit mit einer Gas-Etagenheizung.Das Objekt ist voll unterkellert, 2 Balkone;

Maklercourtage4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer;Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande.Wir sind berechtigt die gleiche Provision von der Verkäuferseite zu berechnen.BesichtigungstermineBitte senden Sie uns ein vollständig ausgefülltes KontaktformularHaftung/GewährWir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenenObjektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäuferstammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeitder Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangaben sindfreibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf odersonstiger Zwischenverwertung.Hinweis: Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wennein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauftbzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers,Geschäftspartners oder Franchisegeber stattfindet.Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich undschlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebots-empfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheitzum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unseremBüro.GeldwäschegesetzGELDWÄSCHE: Als Firma ist Fabian Braun Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immobilien Fabian Braun, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma von Immobilien Fabian Braun zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss die angegebene Maklerprovision nach Rechnungsstellung zu bezahlen.Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wennein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet.Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebots- empfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.