Wohnhaus in Bad Berleburg zentral zu verkaufen

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und zentralen Wohnlage von Bad Berleburg. Die Innenstadt sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, gleichzeitig liegt das Haus in einem gewachsenen Wohngebiet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Viele Wege des täglichen Lebens lassen sich von hier aus unkompliziert erledigen.

Ein besonderer praktischer Vorteil ist der unmittelbar angrenzende öffentliche Parkplatz. Gerade bei einem Haus mit mehreren Wohnungen oder größerem Besucheraufkommen stehen dadurch zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück zur Verfügung.

Bad Berleburg bietet eine gute Infrastruktur und verbindet kurze Wege mit der Nähe zur Natur. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen möchten, ohne auf Garten, Terrasse und großzügige Außenbereiche zu verzichten.

Gerade diese Kombination macht die Immobilie besonders: ein großzügiges Zuhause mit viel Platz und mehreren Nutzungsmöglichkeiten - mitten in Bad Berleburg und nicht außerhalb.

Großzügig selbst wohnen - mit drei weiteren Wohnungen im Haus

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einer der gefragten Wohnlagen von Bad Berleburg bietet eine Kombination, die nur selten zu finden ist: großzügiges Wohnen mit Garten und mehreren Außenbereichen - ergänzt durch drei weitere Wohnungen im eigenen Haus.

Im Mittelpunkt steht die große Wohnung mit Balkon, Terrasse und eigenem Gartenbereich. Sie bietet viel Platz für Menschen, die großzügig wohnen möchten und dabei die Vorteile eines eigenen Hauses schätzen. Kamin, Terrasse und Garten schaffen zusätzlichen Wohnwert und machen die Wohnung zum eigentlichen Herzstück der Immobilie.

Ergänzt wird das Haus durch drei kleinere Wohnungen. Diese eröffnen vielfältige Möglichkeiten: zur Vermietung, für erwachsene Kinder, Familienangehörige, Gäste oder späteren Pflege- und Unterstützungsbedarf. Gerade für Käufer, die langfristig denken, entsteht dadurch eine außergewöhnliche Flexibilität.

Das 1968 errichtete Haus ist vollständig unterkellert und wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2021. Dach und Klinkerfassade wurden 1978 erneuert. Einige Fenster sind inzwischen in die Jahre gekommen und sollten bei der eigenen Planung berücksichtigt werden.

Diese Immobilie richtet sich vor allem an Käufer, die selbst großzügig wohnen möchten und den Mehrwert zusätzlicher Wohnungen zu schätzen wissen - nicht nur als Kapitalanlage, sondern als langfristige Möglichkeit.

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Wohnungen:

* eine großzügige Hauptwohnung mit zwei Balkonen
* drei weitere kleinere Wohnungen, zwei mit Loggia und eine mit kleinem Freisitz
* Terrasse
* Gartenbereich
* Kamin im Außenbereich
* vollständige Unterkellerung
* zusätzliche Abstell- und Nutzflächen
* Heizungsanlage aus 2021
* Dach 1978 erneuert
* Klinkerfassade 1978 erneuert
* Fenster älteren Baujahrs
* öffentlicher Parkplatz unmittelbar angrenzend
* teilweise Fenster und Balkontüren

Die große Wohnung bildet den Schwerpunkt der Immobilie und bietet mit Balkon, Terrasse und Garten außergewöhnlich viel Außenfläche. Die drei zusätzlichen Wohnungen können je nach persönlicher Lebensplanung vermietet oder für Familie und andere Nutzungskonzepte eingesetzt

StichworteAnzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.92, Distanz zum Gymnasium: 0.52, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.50Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung