Edelsteine glänzen im Verborgenen!

Die Immobilie liegt im Außenbereich mit direkter Anbindung an eine stark befahrene Bundesstraße. Dadurch eignet sich das Haus besonders für Berufstätige, Pendler oder Selbstständige, die eine gute Erreichbarkeit schätzen. Aufgrund dessen ist das Objekt ggf. weniger geeignet für Familien mit kleinen Kindern oder für die Haltung von Haustieren (wobei die Eigentümer hier sowohl mit Kind und Hund glücklich lebten), bietet dafür aber eine ausgezeichnete Sichtbarkeit bzw. eine maximale Präsenz für Ihre Selbständigkeit. Ebenso verspricht die exponierte Position einen dauerhaften Werbecharakter!

Kernsaniert, bezugsfertig, bestens angebunden – ideal für Pendler oder Freiberufler!Dieses einzigartige und beinahe autarke Einfamilienhaus bietet die ideale Lösung für alle, die etwas Außergewöhnliches suchen und es zu schätzen wissen, keine aufwendigen Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen: Das Haus befindet sich bereits in einem bezugsfertigen Zustand und wurde ab 1998 umfassend modernisiert. Ebenso verfügt es über eine eigene Trinkwasserversorgung sowie eine vollbiologische Kleinkläranlage. Weiterhin wurden bereits 24 PV-Module auf dem Dach montiert sowie die entsprechende Verkabelung bis zum Platz für den Wechselrichter vorgenommen.Das Haus überzeugt also durch eine moderne Ausstattung, einen optimalen Grundriss, zeitgemäße Technik und ein stimmiges Gesamtkonzept. Die durchdachte Sanierung verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und macht die Immobilie zu einer interessanten Option für Singles, Paare oder Individualisten, die Wert auf Qualität und einen unkomplizierten Einzug legen.Wenn Sie ein ehrliches, gepflegtes und sofort verfügbares Zuhause suchen, könnte dieses Haus genau das Richtige sein.Gern stellen wir Ihnen diese ganz besondere Immobilie einmal persönlich vor! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind schon ganz gespannt auf Ihre kreativen Ideen!

Nun betreten wir die Bühne Ihres Lebens oder vielleicht sogar Ihrer Geschäftsidee: Der offen gestaltete Grundriss des Erdgeschosses überzeugt durch eine seltene Großzügigkeit und viel Tageslicht! Von der hellen, weitläufigen Diele aus gelangt man rechter Hand durch eine elegante Glastür in den Kochbereich, der nahtlos in den einladenden Essbereich übergeht. Dieser bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch oder alternativ einen Konferenztisch für bis zu 14 Personen.Um die Ecke schließt sich der angrenzende, ebenfalls offene Wohnbereich, der über eine zweiflügelige Glastür wiederum mit der Diele verbunden ist, an um so ein harmonisches, lichtdurchflutetes Raumensemble zu schaffen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist an dieser Stelle auf jeden Fall der liebevoll restaurierte, antike Raumheizer der sicher auch Ihnen, besonders in der Übergangszeit, eine angnehme Wärme spenden wird.Links von der Diele befindet sich übrigens noch das geräumige Duschbad, ein kleiner Flur von dem aus Sie in den Abstellraum und in den Keller gelangen, wie auch das einladende Treppenhaus. Von hier führt Sie eine wunderschön aufgearbeitete, zweiläufige Holztreppe (mit Zwischenpodest) in das Obergeschoss.Da das Haus früher einmal als Zweifamilienhaus genutzt wurde ist hier noch die ursprüngliche, aber inzwischen restaurierte Holz-Glas-Abtrennung vorhanden. Dieses Geschoss bietet Ihnen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer stellt hier ein besonderes Highlight dar: Es verfügt über ein eigenes, exklusiv von diesem Raum aus zugängliches Tageslichtbad – ein privater Rückzugsort mit hohem Komfort.Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliche Schlafzimmer – hier lassen sich persönliche Wohnideen flexibel umsetzen.

An dieser Stelle mächten wir auf folgendes hinweisen: Die Möglichkeit im Außenbereich als Freiberufler tätig zu sein hängt stark von der Art der Tätigkeit, der Nutzungsintensität, Lärm und etwaigen baulichen Veränderungen ab. Daher sollte jedes Vorhaben individuell mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir telefonische Anfragen nicht bearbeiten können. Über den Menüpunkt "Anbieter kontaktieren / Email schreiben" können Sie uns gerne Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (vollständigeAnschrift mit Namen und Telefonnummer) zukommen lassen. Wir kommen dann kurzfristig auf Sie zu.Gern können Sie auch noch ein paar Worte über Ihre Pläne und zu Ihrer Person beifügen.Bitte beachten Sie, dass auch die Technik nicht unfehlbar ist und eine Anfrage oder auch eine Antwort evtl. als Spam eingeordnet werden kann. Es kommt auch vor, dass sich in einer vom Interessenten eingegebenen Telefonnummer oder Email-Adresse ein „Zahlen- bzw. Buchstabendreher“ einschleicht. Also bitte starten Sie einenerneuten Versuch wenn Sie nicht innerhalb eines Tages eine Antwort auf Ihre Anfrage erhalten haben.Weiterhin möchten wir Sie an dieser Stelle darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben ohne Gewähr sind und wir dafür keine Haftung übernehmen können. Sie beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften.