Fachwerktraum im Herzen Stendals

Im Herzen der Hansestadt Stendal Hier benötigen Sie kein Auto! Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, sodass viele Wege mit dem Fahrrad zu erledigen sind. Die Shopping-Meile der Stadt ist nur 700m entfernt. Ärzte, Bäcker, Banken, Post, diverse Schulen und Apotheken sind gut erreichbar. Dennoch ist die Straße nicht zu stark befahren und eine 30er Zone: hier leben Sie angenehm ruhig und dennoch super gut angebunden! Die Hanse- und Rolandstadt Stendal ist Verwaltungssitz und Kreisstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie auch Behörden und Ämter sind hier ansässig. Der Hauptbahnhof bietet sehr gute Anbindungen nach Berlin, Hannover und Magdeburg und durch den neuen Anschluss an die Bundesautobahn A14 ist man auch mit dem PKW schnell in den größeren Städten.

Saniertes Fachwerkhaus mit Blick auf den Dom.. Hier wird Geschichte lebendig! Das Haus wurde im 1750 errichtet und 2015 umfänglich modernisiert. Die große Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss (mit Fußbodenheizung) und Obergeschoss. Das Dach ist gedämmt. Es gibt einen nicht einsehbaren Hof mit Blumenbestand und Wiesenfläche, Parkmöglichkeiten und Gartenhaus auf rund 500m² Grundstücksfläche. Betreten Sie Ihr neues Heim mit mir: Im Erdgeschoss gibt es einen charmanten Flur, der rechts in die Küche und Esszimmer führt. Linksseitig befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit altersgerechter Dusche, Eckbadewanne und Vorraum inkl. Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse ist mit Rosenbüschen umsäumt und lädt zu geselligen Stunden ein. Das Obergeschoss ist gut aufgeteilt: Hier gibt es insgesamt 4,5 Räume, das zweite Vollbad mit Dusche und ein separates WC - auch für große Familien geeignet! Der Garten punktet mit einer überdachten Sitzecke, Doppelgarage + Doppelcarport und Fachwerk-Gartenhaus als Werkstatt. Das Fachwerkhaus hat schöne Holzfenster mit Blick auf den Dom zu Stendal. Ein Genuss für Liebhaber historischer Häuser!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Nebengebäude - Außenjalousien Moderne Ausstattung trifft auf historischen Charakter! Die Fassade wurde 1991 denkmalgerecht saniert. Hofseitig ist das Obergeschoss mit Lerchenholz verkleidet. Ca. 2000 wurden die wasserführenden Leitungen erneuert und 2015 erfolgten weitere zahlreiche Sanierungen: Dach inkl. Dämmung & Dachstuhl, Elektrik, Fenster rückseitig und Tor. Zuletzt wurde 2020 das Badezimmer im Erdgeschoss altersgerecht umgebaut. Die Gas-Zentralheizung stammt aus 1992.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.