Wohn- und Geschäftshaus in zentralster Lage Barmens

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Universität ist ebenfalls gut zu erreichen und erhöht somit die Vermietbarkeit des Objektes. Zwei Haltestellen der Wuppertaler Schwebebahn sowie Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem ist der Wuppertal Hauptbahnhof schnell erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1968. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60 m² und ca. 81 m². Sämtliche Wohnungen sind mit doppelverglasten Kunststoffrahmenfenstern ausgestattet und verfügen über einen Balkon. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss eine sanierungsbedürftige Gewerbeeinheit, die zuletzt gastronomisch genutzt wurde. Jeder Balkon, sowie die Fenster der Rückseite wurden in den 2000er Jahren erneuert. Im Hinterhof stehen zudem 4 Stellplätze sowie eine Garage zur Vermietung zur Verfügung.

- Fernwärme
- Doppelverglaste Kunststoffrahmenfenster
- Umbau EG in die Wege geleitet
- Stellplätze / Garage vorhanden
- Bäder sukzessive erneuert

Provisionshinweis4,76% inkl. MwSt.
Der Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.SonstigesDer Käufer hat 4,76% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 828,00 m², Gesamtfläche: 933,00 m², vermietbare Fläche: 933,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 45.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.4, Distanz zur Autobahn: 2.2, Distanz zum Bus: 0.06