Einfamilienhausgrundstück im Neubaugebiet Stolberg-Mausbach "Sportplatz Mausbach"

Mausbach ist ein Ortsteil der Kupferstadt Stolberg im Dreiländereck von Deutschland, Belgien und den Niederlanden und liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande der Nordeifel. Mausbach ist eine, in sich geschlossene Ortschaft, mit guter Infrastruktur. Vorhanden sind Banken, Zahnärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Tankstelle, 2 Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants. Der Ort ist eher dörflich strukturiert und verfügt über ein intaktes Dorf-und Vereinsleben. Die Autobahnen A 4 oder A 44 können über die Auffahrten Aachen- Brand, Würselen oder Eschweiler kurz erreicht werden. Eine gute Anbindung an die Nachbarkommunen sowie an das Oberzentrum Aachen ist ebenfalls über mehrere Kreis- und Landesstraßen gewährleistet. Mit dem Fahrrad sind es gerade mal 16 Min. bis zum Altstadtbahnhof Stolberg und damit zur RB20. Durch die Regionalbahn-Linie "Euregiobahn" ist Stolberg mit Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Merkstein, Alsdorf und Heerlen verbunden. Mausbach ist verkehrsmäßig, auch durch den ÖNPV, sehr gut erreichbar. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Die AVV-Buslinien 1, 15 und 42 der ASEAG verbinden Mausbach inklusive Fleuth und Krewinkel mit Werth, Gressenich, Schevenhütte, Vicht, Zweifall, Breinig, Dorff und Stolberg-Mitte sowie mit Aachen und besonders dessen östlichen Stadtteilen. Direkt am Ort beginnt der Naturpark Nordeifel mit dem Eifelsteig und seinen hervorragenden Rad- und Wanderwegen. Der unmittelbar angrenzende Süssendeller Wald und die dort gelegene Wehebachtalsperre eignen sich hervorragend zur Naherholung.

Erschließungsträger und Eigentümer des angebotenen Baugrundstückes ist die Stolberger Bauland GmbH. Das Baugrundstück liegt in einem Neubaugebiet mit 23 Baugrundstücken in Stolberg-Mausbach, „Niederhofstraße“. Das Neubaugebiet liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 173. Der Erwerb des Baugrundstückes ist mit einer Bauverpflichtung innerhalb von drei Jahren verbunden und erfolgt ohne Architekten- und Bauträgerbindung. Bei Interesse unterstützen wir Sie gerne unverbindlich bei der Auswahl Ihres Bauträgers. Nach dem Motto ”Sie planen, kompetente Projektpartner bauen!”, bietet Ihnen die Sparkassen Immobilien GmbH, gemeinsam mit ausgewählten Projektpartnern, individuelle Hausprojekte in Massivbauweise an. Durch ein hohes Maß an Planungsfreiheit wird gewährleistet, dass Sie Ihre Vorstellungen ohne Mehrkosten für die Planung verwirklichen können. Jedes Haus wird somit ein Unikat. Eine Courtage fällt nicht an. Zusätzlich zum Grundstückskaufpreis sind für das Grundstück pauschal 6.000,00 € für den Grundstückskanalanschluss sowie die Teilungsvermessung zu zahlen. (Änderungen und Irrtümer vorbehalten)

Zusätzlich zum Grundstückskaufpreis sind für das Grundstück pauschal 6.000,00 € für den Grundstückskanalanschluss sowie die Teilungsvermessung zu zahlen. (Änderungen und Irrtümer vorbehalten) Bei dem Grundstück besteht zusätzlich eine fünfjährige Nutzungsverpflichtung durch die Erwerber, eine Vermietung ist somit innerhalb der ersten 5 Jahre nach Fertigstellung des Einfamilienhauses ausgeschlossen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb