Modernes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und gehobener Ausstattung in Zuzenhausen

Die Immobilie befindet sich in Zuzenhausen, einer charmanten und naturnah gelegenen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Der Ort steht für ruhiges Wohnen im Grünen und bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln genießen Sie hier ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Gleichzeitig erreichen Sie über die nahegelegene B45 sowie die Autobahn A6 schnell die Städte Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Zuzenhausen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen in die Region - ideal für Pendler.
Im Ort selbst sowie in den umliegenden Gemeinden finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit verbindet Zuzenhausen auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit einer gut funktionierenden Infrastruktur.
Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare oder Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel und schnell in den umliegenden Städten sein möchten.

Willkommen in Zuzenhausen - einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. In ruhiger Lage erwartet Sie dieses im Jahr 2018 errichtete Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Maß an Lebensqualität auf gelungene Weise vereint.

Auf ca. 110 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Helle Räume, eine klare Grundrissstruktur und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein Wohnambiente, das zugleich modern und behaglich wirkt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und schaffen eine harmonische Verbindung zum liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie.

Der Grundriss eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Zwei Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und angenehme Rückzugsorte. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und einer hochwertigen Ausstattung. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Die großzügige Sonnenterrasse mit Überdachung und Beschattung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus bietet das hochwertig ausgestattete Gartenhaus mit Infrarotsauna, Infrarotheizung sowie gemütlichem Ruhebereich einen privaten Wellnessbereich direkt am Haus.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, zentrale Be- und Entlüftungsanlage sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für hohen Wohnkomfort und sehr gute Energieeffizienz. Mit einem Endenergiebedarf von 28,6 kWh/(m²\*a) und der Energieeffizienzklasse A+ erfüllt das Haus moderne Ansprüche in besonderem Maß.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus. Auf Wunsch kann zudem die Möblierung inklusive Garten- und Saunaausstattung übernommen werden.

Zuzenhausen verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen nach Heidelberg, Sinsheim und Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind bequem erreichbar.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die ein hochwertiges Zuhause mit besonderem Wohnkomfort und einem stimmigen Gesamtkonzept suchen.

- hochwertige Einbauküche mit Kochinsel

- Sonnenterrasse mit Überdachung

- Gartenhaus mit Infrarotsauna
- Whirlpool

- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung

- Energieeffizienzklasse A+

- zwei Stellplätze direkt am Haus

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen