Stilvoll wohnen und leben im Gründerzeitgebäude

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Zaystraße in Rastatt, in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Rastatter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten erreichen Sie in wenigen Minuten. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie auch ohne Auto mobil – Bushaltestellen und der Bahnhof Rastatt sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B3, B36 sowie die Autobahn A5 bestehen ideale Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden und das Elsass. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete, Wälder und Rheinauen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910 mit nur sechs Parteien. Die ruhige und zugleich zentrale Lage sowie die großzügige Wohnfläche von ca. 74 m² machen das Objekt zu einem besonderen Angebot. Die Wohnung überzeugt durch ihre optimale Grundrissgestaltung und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 3 Metern. Über die geräumige Diele erreichen Sie alle weiteren Räume: Rechts befinden sich das Gäste-WC, die Küche und ein Kinderzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das in den 90er Jahren sanierte Duschbad. Im Anschluss öffnen sich das helle Wohnzimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer. Die gelungene Kombination aus dem historischen Charakter des Hauses und den durchdachten Modernisierungen verleiht der Wohnung ein besonderes Flair. Zwei Kellerräume sowie ein Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt: Direkt vor dem Haus steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in repräsentativem Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie – wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!

Ausstattung & Allgemeines Aufgrund einiger Modernisierungen befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Mit weiteren Renovierungsarbeiten lässt sich ein gemütliches Zuhause für die Familie gestalten. • Holzfenster erneuert 1992 • Gas-Etagenheizung aus 2012 Allgemeines: • Einzelgarage (Baujahr 1986) • zwei Kellerräume • Speicherraum • Fahrradraum • Trockenraum • separate Küche • u. v. m.

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