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Solide erbaut

Vorder- / Seitenansicht - Einfamilienhaus in 31020 Salzhemmendorf mit 1.172 m² kaufen
Immobilienfinanzierung - Einfamilienhaus in 31020 Salzhemmendorf mit 1.172 m² kaufen
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Garten - Einfamilienhaus in 31020 Salzhemmendorf mit 1.172 m² kaufen

Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

167 m²

Grundstücksfläche

1.172 m²

Zimmer

6,5

Adresse

31020 Salzhemmendorf

Herr Andreas Wentrit

Herr Andreas Wentrit

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

31020 Salzhemmendorf

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Salzhemmendorf besteht neben der Ortschaft gleichen Namens auch aus den Ortsteilen Ahrenfeld, Benstorf, Hemmendorf, Lauenstein, Levedagsen, Ockensen, Oldendorf, Osterwald, Thüste und Wallensen. Diese elf früher eigenständigen Gemeinden wurden mit der Gebietsreform 1973 zur Gemein…
Salzhemmendorf besteht neben der Ortschaft gleichen Namens auch aus den Ortsteilen Ahrenfeld, Benstorf, Hemmendorf, Lauenstein, Levedagsen, Ockensen, Oldendorf, Osterwald, Thüste und Wallensen. Diese elf früher eigenständigen Gemeinden wurden mit der Gebietsreform 1973 zur Gemeinde Salzhemmendorf verschmolzen. Das Gebiet des Fleckens Salzhemmendorf liegt innerhalb des Leineberglands im Ostteil vom Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist hauptsächlich durch die Höhenzüge Ith im Westen, den Osterwald im Norden und den Thüster Berg im Osten (das so genannte Drei-Berge-Eck) geprägt. Die Ortsteile von Salzhemmendorf liegen in Höhen von 86–441 über NHN. Durch die Ortschaft fließt der südwestliche Leine-Zufluss Saale.

Objektbeschreibung

Das interessante Einfamilienhaus in Wallensen kann von Ihnen schon zeitnah bezogen werden. Diverse Modernisierungen wurden in den letzten Jahren bereits durch die derzeitigen Eigentümer umgesetzt. So wurde das Bad neu gestaltet und ein Ausbau eines weiteren Raumes im Obergeschos…
Das interessante Einfamilienhaus in Wallensen kann von Ihnen schon zeitnah bezogen werden. Diverse Modernisierungen wurden in den letzten Jahren bereits durch die derzeitigen Eigentümer umgesetzt. So wurde das Bad neu gestaltet und ein Ausbau eines weiteren Raumes im Obergeschoss vollzogen. Weiterhin wurden einige Fenster getauscht. Im Haus sind weitere Nutzflächen vorhanden, die natürlich auch zukünftig von einer Familie, den individuellen Bedürfnissen entsprechend, verwendet werden können. Das großzügige Eigentumsgrundstück bietet alle Vorteile, die sich eine Familie nur wünschen kann. Ein Vollkeller und eine Garage gehören zu diesem Angebot. Nähere Informationen gebe ich gerne an Sie weiter.

Ausstattung

  • Keller
  • 2 Badezimmer
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großes Grundstück - Grundrisse werden nachgereicht 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Großes Grundstück - Grundrisse werden nachgereicht 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-293-069 | SIP-ID: FIO-10518670970

PLZ
31020
Ort
Salzhemmendorf
Gesamtfläche
1.172 m²
Wohnfläche
167 m²
Nebenfläche
80 m²
Grundstücksfläche
1.172 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
2
Parkplatztyp
Garage
Anzahl Stellplätze Gesamt
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Zustand
modernisiert
Konstruktionsart
Massivhaus
Stil der Bedachung
Satteldach
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
G
Ausstellungsdatum des Energieausweises
08.05.2026
Energieausweis gültig bis
07.05.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Endenergiebedarf
240,70 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichk…
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

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Burgfreiheit 4, 31061 Alfeld (Leine)

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Herr Andreas Wentrit

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