2-Raum-Wohnung mit Parkplatz TOP-Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage des anerkannten Kurortes Bad Rothenfelde und verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Hierzu zählen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kliniken, Apotheken sowie vielfältige Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die weit über die Region hinaus bekannten Salinen und die großzügigen Kur- und Parkanlagen prägen das besondere Ambiente des Ortes und bieten einen hohen Erholungswert. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Oberzentren. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Osnabrück, Bielefeld und Münster in kurzer Zeit erreichbar. Somit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Freiberufler, wie Psychotherapeuten, Steuerberater, Podologen, etc.

Die angebotene Einheit (aktuell als Büro- / Praxisfläche genutzt) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ansprechend gestalteter Außenanlage. Neben dem ruhigen Wohnumfeld profitieren Sie von einer äußerst zentralen Lage mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Hauptraum sowie einen weiteren, kleineren Raum, der sich flexibel als Büro, Besprechungs-, Warte- oder Nebenraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Einheit bietet. Ein separates Lager im Keller steht ebenfalls zur Verfügung und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsperspektiven in attraktiver Lage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Die angebotene Fläche befindet sich im Hochparterre und ist bequem mit einem Aufzug barrierefrei erreichbar. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Einheit 2013 vollständig modernisiert. Dabei wurden unter anderem neue Fenster mit Jalousien, Innentüren, Bodenbeläge sowie die sanitären Einrichtungen erneuert. Die ansprechende Ausstattung vermittelt einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Praxisfläche genutzt und eignen sich aufgrund der vorhandenen Struktur und der barrierefreien Erreichbarkeit ideal für Praxis-, Büro-, oder Dienstleistungsnutzungen. Eine zeitnahe Freistellung ist möglich. Ergänzt wird das Angebot durch einen fest zugeordneten PKW-Außenstellplatz.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de